Администрация Челябинска утвердила проект планировки территории по улице Труда возле зоопарка для начала строительства нового жилого комплекса компанией «Флай Плэнинг» в рамках договора о комплексном развитии территорий (КРТ). Документ размещен на сайте мэрии.
Проект разработал специализированный застройщик МФК «ЕХЕ» (входит в группу компаний «Флай Плэнинг»). Общая площадь жилой застройки составит 2,1 гектара. Строительные работы планируется завершить до конца 2026 года. Проект предусматривает возведение МКД со встроенными нежилыми помещениями общей площадью 47,4 тыс. квадратных метра и отдельно стоящей высотки площадью 9,2 тыс. квадратных метров.
«Территория проектирования относится к зоне комплексного развития территорий. Согласно карте функционального зонирования территория относится к жилой функциональной зоне: смешанной и общественно-деловой застройки и зоне рекреационного назначения», - говорится в проекте планировки нового ЖК.
В Генплане города Челябинска часть территории отнесена к зеленым насаждениям общего пользования и предполагает размещение здесь к 2029 году спортивного парка. После утверждения документа планировки территории мэрия намерена внести дополнительные изменения в Генплан города в части изменения функционального назначения территории под рекреационные цели и строительство спортпарка.
Напомним, договор комплексного развития территории в марте этого года подписали собственники земельных участков, на которых будет возведен новый жилой комплекс, — специализированный застройщик МФК «ЕХЕ» ООО «Космическая гонка» и ООО «УК «Пифагор». В июне проект застройки прошел публичные слушания.
Ранее мы подробно рассказывали о проекте застройки территории возле зоопарка. Там планируют сделать комплекс многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на 242 машиноместа. Высота — от 2 до 19 этажей. Кровля будет эксплуатируемой.
Рядом, на месте парка аттракционов, построят многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, встроенным детским садом на 44 места и двумя автостоянками — пристроенной на 138 машин и подземной на 76 мест. Кровля у этого дома тоже будет эксплуатируемой. Завершить строительство жилого комплекса планируют в четвертом квартале 2026 года.
