Компания «Транснефть-Урал» планирует построить офисное здание возле реки Миасс. Объект должен появиться на месте автомобильной стоянки (по данным мэрии — платной и незаконной) на перекрестке улиц Университетской Набережной и Косарева. Организация просила у администрации Челябинска утвердить планировку территории под будущий объект. Документация предусматривает образование участков под здание, спортивную площадку и благоустройство набережной. Проект утвердили, постановление об этом подписала глава Челябинска Наталья Котова. Документ опубликован на сайте администрации города.
Концепцию здания представили еще на публичных слушаниях
«Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Университетской Набережной, Косарева, береговой линии реки Миасс, улицы Северо-Крымской в Калининском районе города Челябинска. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства»,— сказано в документе городской мэрии.
Жильцы дома напротив недовольны соседством с офисом и хотят общественное пространство
Проект «Транснефти» встретил критику жителей соседнего с местом строительства дома. Жильцы выступали против и на публичных слушаниях, и после них. Горожане записывали видеообращения и устраивали флешмобы с фотографиями кошек. После публичных слушаний проект выносили на дополнительное рассмотрение градостроительной комиссией. Там решили все-таки одобрить планировку территории, но с одним условием — планируемое к строительству здание должно быть смещено западнее предлагаемого места строительства. В этом случае из окон существующих многоквартирных домов сохранится прямой обзор на благоустроенную в будущем набережную.
Власти города поставили организации условие — сместить здание на запад
При этом в администрации города заявляют: утверждение планировки территории не является разрешением на строительство офисного здания. Освоение участка является возможной перспективой.
«В настоящий момент земельный участок не образован и никому не предоставлен. Компания „Транснефть“ выступила инициатором разработки ДПТ, но это не означает, что именно ей предоставят право на строительство. Прежде, чем подойти к вопросу выдачи разрешения на строительство, необходимо образовать участок, на публичных слушаниях получить разрешение на условно разрешенный вид использования участка под деловое управление. После предоставления участка правообладатель должен получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства также через публичные слушания»,— комментируют в мэрии.
На публичные слушания выносили документацию по планировке и межеванию территории на набережной Миасса
Согласно проекту, компания «Транснефть-Урал» построит административное здание с автостоянкой на 40 машиномест. Высота объекта окончательно не определена. Указано 4-5 этажей. Возможно, будет цоколь. Общая площадь здания составить 6400-7600 квадратных метров. Под административные помещения планируют отвести 5120-6080 «квадратов». Встроенная парковка займет 1280-1520 квадратных метров.
