В Челябинске объявлен очередной аукцион по продаже бизнес-центра «Теплотех» с начальной ценой 101,4 миллиона рублей. Прежние попытки с 2015 года реализовать объект недвижимости не увенчались успехом. С 2020 года цена лота выросла более чем в 2 раза.
«Предлагаем имущественный комплекс в центре Челябинска, в здание Теплотехнического института. Помещения, общей площадью 4 тысячи 470 квадратных метров расположены с 3 по 5 этажах в левом крыле и в центральной части административного здания. Среди них столовая, спортзал и лифтовое машинное отделение», — сообщает в объявлении оператор по торгам АО «Российский аукционный дом».
В 2019 году выставлялись на продажу отдельно помещения на 2-4 этажах здания «Теплотеха» общей площадью 1,4 тысячи квадратных метров. Тогда собственник планировал продать торговые помещения за 20 миллионов рублей, но заявок на торги не поступило.
«Я бы рекомендовал продавать его мелкими частями по кабинетам. Однако есть небольшой нюанс, что в нем очень широкие коридоры и поэтому более низкий коэффициент полезного использования. Второе — в эксплуатации более высокие этажи, соответственно, на них тратится немножко больше денег в части отопления. Это предложение как единое инвестиционное неинтересно. Как единое предложение для отдельной компании — тоже можно найти и лучше», — комментировал директор агентства «IBC-недвижимость» Станислав Ахмедзянов.
В объявлении указано, что большая часть помещений занята арендаторами, которые приносят стабильный доход. Форма пользования земельного участка — аренда со сроком до 2064 года. Главное отличие здания — орден Победы на фасаде, установленный в 1973 году.
