Городская градостроительная комиссия рекомендует администрации Челябинска утвердить проект достройки магазина на улице Российской. Это результат публичных слушаний. Информация опубликована на сайте мэрии. Магазин появится напротив бизнес-центра Greenplex. Недострой завершит Виктор Ивлев, который инициировал публичные слушания.
Земельный участок под магазин на публичной кадастровой карте
«Публичные слушания считать состоявшимися. Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (для реконструкции в целях завершения строительства магазина) и разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. Российской в Центральном районе города Челябинска Ивлеву Виктору Юрьевичу»,— сказано в заключение о результатах публичных слушаниях.
По данным базы «СБИС», Виктор Ивлев является директором челябинской управляющей компании «Сфера управления». Она работает с октября 2022 года, занимается управлением недвижимым имуществом. Учредитель организации — Валерий Кузьменко.
Магазин будет двухэтажным
Площадь земельного участка — 500 квадратных метров. Он предназначен для строительства магазина. Кадастровая стоимость — 3,48 млн рублей. Земельный участок находится у Виктора Ивлева в аренде, а недострой — в собственности. Размер земельного участка не позволял закончить строительство в планируемых параметрах, поэтому изменение и выносили на публичные слушания.
«В 2016 году был утвержден проект планировки с проектом межевания, тогда еще не было максимальных и минимальных параметров по проценту, только по плотности. Разрешение на строительство было получено тогда же в 2016 году. Предыдущий правообладатель часть успел построить, и сейчас заявитель фактически пытается достроить то, что раньше уже было утверждено»,— отметил заместитель начальника управления по архитектурно-градостроительному проектированию Челябинска Сергей Самсонов.
Территория, где появится магазин, на Яндекс Панораме
Представитель проектной организации сообщила, что владелец недостроя готов высадить деревья на прилегающем участке, потому что на арендуемом нет возможности разместить зеленые насаждения в количестве 25% от площади территории. Вопрос с парковочными местами продуман. У магазина планируется второй этаж — навес, и машины будут стоять под ним.
Владелец объекта обещает высадить рядом с магазином деревья; Яндекс Панорама
Члены градостроительной комиссии Челябинска также подчеркнули, что у Виктора Ивлева есть договор аренды участка для завершения строительства магазина, а позиция администрации города однозначна — недострой нужно завершить.
