В Челябинске арендные ставки на жилье выросли за год на 44% на фоне сокращения объемов предложения на рынке недвижимости (-43% в 2023 году), сообщает РБК со ссылкой на исследование «Дом. РФ».
Средняя стоимость аренды квартиры, полностью пригодной для проживания, в Челябинске увеличилась за год на 44% до 31,3 тысячи рублей в месяц. Предложение арендного жилья в мегаполисе сократилось при этом на 43%.
Ситуация на рынке арендного жилья в Челябинске является общероссийским трендом. Стоимость аренды жилья во всех городах превзошла не только уровень 2022 года, но и 2020–2021 годов.
Аренда жилья в городах России в 2023 году на фоне высокого спроса подорожала в среднем на 18–24%. Отмечается, что стоимость аренды жилья в городах превзошла не только уровень 2022-го, но и 2020–2021 годов. При этом среди всех наиболее крупных городов России самое сильное подорожание съемных квартир отмечено в Челябинске — здесь ставка аренды выросла в среднем на 44% (до 31,3 тысячи рублей). Высокий рост стоимости аренды жилья отмечен также в Нижнем Новгороде (+34%, до 41,6 тысячи рублей), Уфе (+31%, до 25,5 тысячи рублей) и Перми (+31%, до 31,9 тысячи рублей).
В городах с населением от 500 тысяч до 1 миллиона жителей съемное жилье за прошлый год стало дороже в среднем на 24%. Средняя ставка аренды там достигла 30,5 тысячи рублей. В средних и небольших городах (с населением 100–500 тысячи жителей) ставки аренды увеличились на 22%, до 41 тысячи руб. Высокую стоимость аренды жилья в малых городах эксперты пояснили тем, что в эту категорию входят курорты на юге России и вахтовые моногорода, где снять квартиру особенно дорого.
Рост арендных ставок объясняется высоким спросом на съемное жилье и резким сокращением такого предложения. По данным института жилищного развития, число активных объявлений по аренде квартир в российских городах резко сократилось и по состоянию на 1 января 2024 года составило 44 тысячи, что почти в полтора-два раза ниже уровня трех предыдущих лет.
«После достаточно долгого периода роста цен на жилье и одновременно низких ставок мы наблюдаем закономерные последствия: число новых арендных квартир на рынке резко сократилось. При этом рост экономики и последовавшее за ним увеличение потребности в привлечении новых сотрудников привели к росту спроса на арендное жилье в крупных городах в 2023 году», — пояснил руководитель аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг.
В 2024 году рост арендных ставок на комфортное и обустроенное жилье сохранится.
