Арбитражный суд Челябинской области встал на сторону индивидуального предпринимателя Натальи Никитиной, которая посчитала нужным расторгнуть договор с управляющей компанией ТРК «Куба» в связи с нарушением его условий. Среди причин — невыплата денежных средств, поступающих от сдачи торговых площадей в аренду. Информация размещена в картотеке суда.
Исковые требования также были предъявлены владельцам УК «Молния-Инвест» (управляет торговыми площадями ТРК «Куба»). По данным сервиса СБИС, 25% уставного капитала УК «Молния-Инвест» принадлежит Оксане Беккерман, 20% — Ольге Никитиной, 20% — ПАО «Челябинский часовой завод «Молния», 13% — Борису Рою. Также в число владельцев управляющей компании с долей 20% входит сама Наталья Никитина, сестра известного челябинского бизнесмена Артура Никитина.
«Это внутренние дела бизнеса, они никак не связаны с продажей ТРК „Куба“ и не влияют на работу комплекса», — пояснил Bfm74.ru представитель владельцев ТРК «Куба» Сергей Еремеев.
В материалах дела указано, что УК «Молния Инвест» не исполняла условия заключенного в 2015 году договора. Он был подписан с допсоглашениями в связи с изменением размера вознаграждения. Истец указал, что управляющая компания не направляла отчеты об использовании торговых помещений и не перечисляла денежные средства со сдачи в аренду площадей ТРК. Согласно материалам дела, Наталье Никитиной принадлежат 27% площадей ТРК.
«Применительно к спорному договору неисполнения обязанностей по направлению отчетов, выплате прибыли, а также отчетов об оплате и содержании общего имущества является существенным нарушением его условий», — говорится в материалах дела.
Суд постановил, что требование о расторжении указанного договора заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению. В требованиях к Оксане Беккерман, Ольге Никитиной и Борису Рою суд истцу отказал.
Напомним, в конце 2022 года ТРК «Куба» выставили на продажу в Челябинске за 1,2 млрд рублей. Тогда сообщалось, что владельцы в первые дни продажи получили несколько заявок от потенциальных инвесторов. На данный момент времени сделки по продаже ТРК «Куба» не состоялось.
