Вопреки ожиданиям, существенного роста налога на имущество после переоценки не произойдет, говорит генеральный директор компании «АФК-Аудит» Вера Консетова.
«По некоторым муниципальным образованиям, где нет нового строительства и больших дорогих коттеджей, налогооблагаемая база существенно уменьшится. Ну, а те, кто может себе позволить дорогие объекты, несколько квартир, будут платить в полном объеме налог с кадастровой стоимости этих объектов. Не с инвентаризационной, подобно нашим бабушкам и дедушкам, а с рыночной стоимости. В этом и заключается некая справедливость», — объясняет Вера Консетова.
В течение месяца предварительные результаты кадастровой оценки объектов находились в открытом доступе для того, чтобы южноуральцы смогли высказать свои замечания. В адрес заказчика оценки, министерства имущества области, поступило более 11 тысяч обращений. Примерно по 80 процентам жалоб кадастровая стоимость была скорректирована в сторону уменьшения. Среди обращений по поводу объектов коммерческого назначения этот показатель — 95 процентов. На днях окончательный отчет о переоценке строений в Челябинской области получил положительное заключение экспертов российского общества оценщиков. Его исполнительный директор Сергей Заякин отметил, что серьезных замечаний к выполненной оценке у его коллег не было. Возможно, сказалась активность по исправлению ошибок, отмечает Заякин.
«Работа оценочной компании проведена колоссальная, в настоящий момент каких-то грубых нарушений и замечаний в отчете нами не выявлено. Поэтому мы рекомендует данный отчет для дальнейшего использования. Активность Челябинска в этом году нас немножко поразила. Потому что вы действительно являетесь рекордсменом. Такого количества замечаний не было ни у кого», — резюмирует эксперт.
Использовать новую кадастровую стоимость объектов капитального строительства налоговые органы начнут уже в следующем году. Квитанции же с новой суммой налога южноуральцы получат только в 2018 году. Однако в течение пяти следующих лет можно будет исправлять ошибки и снижать стоимость объектов недвижимости без суда, через обращение в минимущества. У компании «АФК-Аудит» есть соответствующие гарантийные обязательства.
Татьяна Шабурова
Читайте также:
— Более 11 тысяч южноуральцев не согласны с новой кадастровой оценкой своей недвижимости
