В Челябинске снова пытаются продать 100% доли в уставном капитале ООО «Адреналин», которое владеет торгово-развлекательным центром «Фокус» на улице Молдавской, 16. Два аукциона, проводившихся в 2022 году, не состоялись из-за отсутствия заявок. Новые торги проходят до 28 февраля с пониженной ценой — 2,69 млрд рублей. Это на 100 млн рублей меньше, чем при проведении прошлого аукциона. Информация опубликована на сайте «Торги.ру».
ТРЦ «Фокус» открылся в 2006 году. Площадь пятиэтажного здания (включая нулевой этаж) составляет 59,2 тыс. квадратных метров. Земельный участок позволяет пристроить еще 20–30 тыс. квадратных метров торговых площадей. Среди якорных арендаторов — продуктовый гипермаркет Spar, «Мягкий кинотеатр», книжный гипермаркет «Библио-Глобус», магазины техники DNS и «М. Видео», «Спортмастер», мебельный гипермаркет Dommi.
Конкурс по продаже управляющей компании ТРЦ организуют не в первый раз. Летом 2020 года фирма стоила 3,5 млрд рублей. Летом 2022 года цену снизили до 3 млрд рублей, а осенью — до 2,79 млрд рублей. Интереса к активу никто не проявил. Среди причин, по мнению экспертов в сфере недвижимости, — не только огромная стоимость комплекса, но и последующие высокие траты на его содержание.
ООО «Адреналин» зарегистрировано в августе 2009 года, следует из информации базы данных «СБИС». Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным торговым объектом недвижимого имущества. Компания принадлежит Владимиру Ланде (также он владеет гипермаркетом «Теорема» и книжным магазином «Библио-Глобус»). Управляющим является Павел Смолин. В 2021 году чистая прибыль организации составила 16,7 млн рублей — максимальный показатель с 2016-го. Рыночная стоимость компании по подсчету «СБИС» составляет 173,8 млн рублей.
