Администрация Челябинска объявила аукционы на проведение комплексного развития территорий в Советском и Тракторозаводством районах. Речь идет об участках возле кинотеатра имени Пушкина (в границах улиц Пушкина, Тимирязева, Свободы и Плеханова) и напротив гранд-отеля «Видгоф» (границах улицы Артиллерийской, проспекта Ленина и автодороги Меридиан). Общая начальная цена составляет чуть более 2,2 млн рублей. Информация об этом опубликована на сайте городской мэрии.
Территория КРТ на улице Пушкина, документация с сайта мэрии
Возле кинотеатра Пушкина проведут комплексное развитие территории жилой застройки. Под реновацию попадает участок площадью 1,18 гектара. Там построят жилой комплекс с домами высотой не более 8 этажей и нежилыми помещениями. Планируется ввод 11 786 квадратных метров жилья. На участке под КРТ разрешается также построить подземные гаражи и автостоянки, спортивные и детские площадки, ясли, детский сад и школу (предварительная потребность составляет более 240 мест), спортивный центр, кафе, магазин, поликлинику. В рамках благоустройства установят скамейки и урны, освещение, высадят деревья и кустарники.
Предварительный вариант застройки, картинка от мэрии
Кроме того, застройщику нужно будет расселить и снести старые дома на улице Пушкина, 69 и на улице Свободы, 82а. Под снос пойдут также нежилая постройка на улице Свободы, 80 и все гаражи. Газораспределительную сеть и водовод реконструируют. Начальная цена договора КРТ составляет 614,7 тыс. рублей.
Один из домов под снос, фото из сервиса 2ГИС
Напротив гранд-отеля «Видгоф» впервые в Челябинске реализуют комплексное развитие незастроенной территории. Участок площадью 2,58 гектара можно будет занять высотными, среднеэтажными или малоэтажными домами, детским садом на 130 мест и школой на 315 мест, магазином или торговым центром, кафе, парком, спортивными площадками. Градостроительный потенциал оценивается в 45,15 тыс. квадратных метров жилья.
Территория КРТ на проспекте Ленина, документация с сайта мэрии
Благоустройство предусматривает организацию автостоянки, установку малых архитектурных форм, посадку деревьев и кустарников, создание живых изгородей, газонов и объектов наружного освещения и художественно-светового оформления. Судьбу существующих сейчас объектов решит застройщик — снос или реконструкция. Начальная цена договора КРТ составляет 1,64 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимают до 19 декабря. Размер задатка — 50% от начальной цены. Аукционы состоятся 22 декабря в челябинском «Доме архитектора». Торги будут идти на повышение с шагом 1-5%. Договоры с застройщиками планируют подписать в январе 2023 года. На реализацию проектов КРТ будет дано семь лет.
