В Челябинске остается высоким спрос жителей на покупку жилья. Многие ждут снижения стоимости квадратного метра, чтобы приобрести квартиры выгодно. Застройщики же говорят про подорожание материалов и другие факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и советуют не тянуть с покупкой.
«Я уверена, цена квадратного метра не будет уменьшаться. Многие наши покупатели ждут, когда она уменьшится. Для этого нет предпосылок», — заявила коммерческий директор «Голос.Девелопмент» Наталья Кузьминных на пресс-конференции, посвященной строительной отрасли.
Она перечислила проблемы, с которыми сталкиваются застройщики. Это подорожание строительных материалов, рост расходов на зарплаты сотрудникам, увеличивающиеся ставки по кредитованию.
«Челябинск является низкомаржинальным городом. Застройщики не имеют такой прибыли, как в других городах. Она у нас достаточно маленькая. Поэтому цены на недвижимость будут расти. Не думаю, что будут резкие скачки, как мы видели в 2021 году. Такого не будет», — сказала Наталья Кузьминых.
Гендиректор ООО «АРК групп» Андрей Курбацких заявил о непрогнозируемом росте стоимости стройматериалов. По его словам, после проведенного анализа не всегда удается найти причину подорожания.
«Причины явно конъюнктурные и межрегиональные. Наш регион всегда отличался тем, что у нас мощный строительный комплекс по производству пустотных плит. Мы не используем деревянные конструкции в связи с тем, что не было проблемы купить в любом объеме плиты. В этом году мы столкнулись с ростом на 80%. Компании сложно в связи с этим четко планировать будущие затраты», — сказал Андрей Курбацких.
С ним согласился заместитель гендиректора «ЮУ КЖСИ» Михаил Демаков.
«Буквально месяц назад начались проблемы с поставкой сырья на заводы железобетонных изделий. Цемента стало резко не хватать, его стоимость начала увеличиваться», — сообщил Михаил Демаков.
Застройщики также отметили дефицит кадров. Во-первых, людей перетягивают в промышленные отрасли. Существует также проблема с подготовкой специалистов в строительной отрасли. Выпускники учебных заведений без опыта работы считают себя готовыми специалистами и хотят соответствующую зарплату.
Напомним, квартиры в новостройках в этом году выросли в цене на 30%, по данным Единой информационной системы Минстроя России. В среднем, квадратный метр стоит 81,5 тыс. рублей. В свою очередь себестоимость строительства в регионе снизилась за год на 11%.
