Два месяца назад мэрия Челябинска предложила бизнесу 20 старых кварталов для комплексного развития территорий (проекты КРТ). Инвесторы должны не только построить жилые дома, но и расселить ветхие бараки, возвести школы и детские сады, если потребуется. На раздумья застройщикам дали два месяца. К четырем площадкам возник повышенный интерес. Об этом стало известно на совещании с представителями строительной отрасли, которое состоялось 24 августа.
«На территорию Комсомольского проспекта — Краснознаменная, Островского, Цинковая в Курчатовском районе — поступили обращения от пяти застройщиков. Следующая территория, вызвавшая интерес, — это территория жилой застройки в границах улиц Бажова, Котина, Героев Танкограда, Культуры в Тракторозаводском районе. Поступили обращения также от пяти застройщиков. Следующая территория — жилая застройка в границах улиц Парковой, Гостевой, Прибрежной в Центральном районе города. Обращения поступили от пяти застройщиков. Четвертая территория — это территория жилой застройки по улицам Мира, Социалистической, Липецкой, Жукова в Металлургическом районе. Поступили обращения от четырех застройщиков»,— рассказывает вице-мэр Челябинска по имущественным вопросам Надежда Рыльская.
Меньшим спросом пользуются старые кварталы на улице Островского, на Сельмаше, на перекрестке улиц Ловина и Горького, территории вблизи улиц Доватора, Блюхера и Копейского шоссе. Семь площадок пока остаются без потенциальных инвесторов. По три в Металлургическом и Ленинском районах, одна — в Калининском. Застройщики хотят забрать наименее проблемные площадки.
«В Металлургическом районе огромный потенциал для реновации, но там и огромный снос. Квадратные метры аварийного жилья достаточно велики. Большая и реконструкция инженерных сетей. Может быть, на сегодня это не является первостепенной историей. У застройщиков на первом месте территории, которые уже сегодня готовы стартовать и взлететь. Потому что состояние сетей удовлетворительное. Либо они ну видят какой-то дополнительный интерес. Прежде всего, застройщиков интересует центральная часть, либо территории рядом с крупными магистралями, то есть удобная транспортная и пешеходная доступность»,— комментирует исполняющая обязанности главного архитектора города Ольга Никитина.
В таких микрорайонах, как правило, выше стоимость квадратного метра жилья. Невостребованные местными застройщиками площадки предложат компаниям из других регионов России.
«К семи территориям, по которым нет пока откликов, мы надеемся, что проявят интерес федеральные игроки. Он будут их развивать. Мы в свою очередь обратимся с просьбой к губернатору, чтобы он провел с нами общее совещание с застройщиками, администрацией, сетевиками. Необходимо иметь связь с сетевиками, потому что без подключения объектов невозможна их дальнейшая эксплуатация. На совещании обсудим принципы дальнейшей градостроительной политики. Эту просьбу высказали застройщики, и мы ее поддержали»,— отмечает мэр Челябинска Наталья Котова.
По площадкам, к которым уже есть интерес со стороны застройщиков, мэрия начинает готовить конкурсную документацию. После этого администрация объявит аукцион. Новые жилые дома на территориях комплексного развития должны появиться в течение 10 лет.
