В Челябинске квартиры на первичном рынке недвижимости выросли в цене с ноября по декабрь 2022 года на 8,5%. В результате средняя стоимость квадратного метра в новостройке достигла 84,2 тыс. рублей, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики».
В Челябинске один из самых высоких темпов роста цены на квадратные метры в новом жилье в российских городах-миллионниках (исследование выполнено в 16 городах и Ленинградской, Московской областях).
«В декабре 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Челябинска составляла 67,6 тыс. рублей, в декабре 2022 года — 84,2 тыс. рублей. Таким образом, за год жилье на первичном рынке недвижимости подорожало на 25%», — приводит данные «Циан.Аналитика».
В Самаре в декабре цены на новостройки выросли на 4,2%, в Краснодаре — 5,5%, в Волгограде — на 2,9%. В отдельных городах, наоборот, наблюдается снижение цен на новое жилье. В Омске квартиры в новостройках подешевели за месяц на 2,5%, в Перми — на 1,5%, в Новосибирске — на 1,7%. В Казани снижение цены на новые квадратные метры и вовсе достигло 6,4%.
Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам декабря составила 138,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц средний показатель вырос на 0,2%, за год — на 15%.
«С апреля цены начали стагнировать. На этом фоне годовой рост стоимости жилья по итогам 2022 года был намного менее выраженным, чем в 2020 (на 29%) и 2021 (на 33%) годах», — считают эксперты «Циан.Аналитики».
В агентстве недвижимости «Этажи» среднюю стоимость новостроек в России в целом оценивают в 101,4 тыс. рублей за квадрат. За месяц показатель, по данным аналитиков, сократился на 0,1%, за год — вырос на 11,2%. Средняя стоимость лота на первичном рынке недвижимости, по подсчетам «Авито Недвижимости», сейчас составляет 5,9 млн рублей— это на 8,7% выше значения декабря прошлого года. В декабре показатель сократился на 0,2%.
По словам экспертов, основной рост цен на новостройки на крупнейших региональных рынках России по итогам 2022 года пришелся на его первые четыре месяца, в то время как сейчас средние показатели стагнируют. Этот процесс сопровождается пониженным спросом и постепенным ростом предложения. В январе на рынке происходит традиционное сезонное снижение спроса на новостройки.
