Челябинск возглавил рейтинг российских городов-миллионников по темпам роста цен на жилье в новостройках: за год стоимость квадратного метра увеличилась на 43,1% до 108,3 тысячи рублей, сообщают аналитики «Авито Недвижимости».
В декабре 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Челябинска достигла 108,3 тысячи рублей, тогда как в декабре 2022-го составляла 75,7 тысячи рублей (+43,1% год к году).
На втором месте рейтинга — Нижний Новгород, где стоимость квадрата в новостройках за год выросла на 32,7%, на третьем — Воронеж (+29%). Снижения цен не отмечено ни в одном мегаполисе, минимальные темпы удорожания нового жилья установились в Санкт-Петербурге.
Москва заняла в рейтинге седьмое место. Средняя цена квадрата на первичном рынке столицы увеличилась с декабря 2022 года на 16,6%, до 335 тысяч рублей. Снижения цен на первичном рынке жилья не отмечено ни в одном из мегаполисов. Минимальный рост зафиксирован в Санкт-Петербурге (+1,5%) и Новосибирске (+3,3%).
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, лидерство Челябинска объясняется тем, что цены в городе на жилье сравнительно невелики. И это дает хороший потенциал к росту.
Ранее сообщалось, что Челябинск возглавил рейтинг по темпам роста на квадратные метры и на вторичном рынке жилья.Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2023 года достигла 83 тысяч рублей (+32,8% год к году). Повышение Центробанком ключевой ставки и изменение кредитных программ банками приведет к новому тренду на рынке недвижимости.
Покупатели квартир в ипотеку из-за выросших процентных ставок могут переориентироваться на аренду жилья, сообщал Bfm74.ru директор агентства недвижимости «А1 Недвижимость» Степан Подпятников.
«Стоимость жилья достаточно хорошо выросла в цене — покупатели уже не готовы так приобретать. Ипотечные программы стали менее выгодными и более сложными для покупки. Те, кто собирается приобрести жилье, они сейчас в раздумьях и, возможно, их вариант — аренда. Сдача в аренду жилья сейчас будет актуальна и востребована»,— уточнил Степан Подпятников.
Эксперты рынка недвижимости солидарны во мнении, что рынок Челябинска на протяжении долгих лет был недооценен, поэтому в перспективе стоимость квадратного метра здесь продолжит расти как на первичном, так и на вторичном рынке.
