Челябинец сможет оформить льготную ипотеку на двухкомнатную квартиру при доходе от 72 тысяч рублей в месяц, при этом средняя заработная плата в региона, по данным портала «Мир квартир» составляет 62 тысячи рублей.
Специалисты федерального портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу. ру» решили подсчитать, сколько теперь нужно зарабатывать жителям городов-миллионников, чтобы купить новостройку по льготной ипотеке.
Стоимость стандартной «двушки» в Челябинске составляет 6983000 рублей, из них 30% необходимо потратить на уплату первоначального взноса (2094000 рублей). В этом случае ежемесячный платеж по ипотеке для челябинца составит 35868 рублей. Соответственно доход жителя мегаполиса должен быть не менее 72 тысяч рублей в месяц, подсчитали аналитики.
В целом под условия льготной ипотеки с суммой кредита 6 миллионов рублей подходят «двушки» лишь в 11 городах из 16 российских миллионников. В пяти городах — Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Краснодаре — цена жилья не укладывается в лимит. Поэтому жителям этих городов придется вносить при покупке не 30%, как всем остальным, а гораздо больше.
«Мы сравнили требуемую зарплату с реальной среднестатистической, заявляемой Росстатом, по каждому региону. Оказалось, что только в Красноярске средняя по области зарплата соответствует той, с которой реально можно взять ипотеку с господдержкой. В Москве и Петербурге доходы тоже выше требуемых банками, но там, как мы помним, при покупке новостройки в качестве первоначального взноса придется внести сумму, значительно превышающую сумму кредита», — констатирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Несмотря на растущие цены квартир и высокие требования банков к доходам заемщиков, ипотечный рынок в стране не только не рухнул, но и продолжает расти. С начала года, по данным ЦБ, ипотека прибавила 1,3%.
«Заемщики торопятся оформить льготный кредит по ставке в два раза ниже рыночной, ожидая дальнейшего разгона инфляции и завершения самой массовой госпрограммы 1 июля 2024 года», — считает генеральный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Григорий Бурденко.
