Лилия Каркишко: «Россельхозбанк установил размер ставки по новой льготной ипотеке в 5,9 процента»

В последнее время банки снижают ставки по ипотечным кредитам. Это обусловлено понижением ключевой ставки Центробанком и участием в различных программах государственной поддержки. О том, какие виды ипотеки по госпрограмме сейчас предлагает Россельхозбанк, рассказала начальник отдела по развитию партнерского канала продаж Челябинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Лилия Каркишко.

— Если отслеживать тенденцию, то нетрудно заметить, что последнее время Россельхозбанк постоянно снижает ставки по ипотеке. Какое самое выгодное предложение существует на данный момент?
— С конца апреля 2020 года в России официально стартовала новая государственная программа льготной ипотеки на новостройки. Конечную ставку ипотеки для клиента устанавливает банк, но по условиям она не может превышать 6,5 процента годовых при условии комплексного ипотечного страхования, и останется неизменной весь срок кредитования. АО «Россельхозбанк» установил размер ставки в 5,9 процента. Такая ипотека доступна всем гражданам Российской федерации, а если кредитуются созаемщики, то оба должны иметь российский паспорт. Других ограничений, таких как возраст, наличие официального дохода, иного жилья в собственности, детей, принадлежности к определенным категориям, например, к малоимущим, или участие в других программах субсидирования ипотеки, — программа не устанавливает. Ипотека в рамках госпрограммы оформляется на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20 процентов стоимости будущей квартиры. Максимальная сумма ипотеки три миллиона рублей.

— Данная ипотечная программа распространяется только на жилье в новостройках?
— Да. По льготной ипотеке заемщик может купить жилье лишь у юридического лица на первичном рынке — в строящемся или сданном в эксплуатацию многоквартирном доме или доме блокированной застройки. А вот для вторичного жилья эта программа не подходит.

— Можно ли рассчитать примерный ежемесячный платеж при ипотеке в три миллиона рублей?
— Если оформить ипотеку на три миллиона рублей под ставку 5,9 процента с первоначальным взносом 20 процентов на 15 лет, то сумма ежемесячного платежа составит 25154 рубля при условии личного страхования. Более того, при оформлении сделки мы можем пригласить страхового агента на подписание сделки к нам в офис, чтобы клиент не тратил свое время на дополнительное перемещение.

— А можно ли пересмотреть условия по ипотеке в лучшую для клиента сторону, если в семье есть два и более ребенка?
— В Россельхозбанке есть еще один вид ипотеки с господдержкой, который распространяется на семьи с двумя и более детьми. По ней действует минимальная ставка 4,6 процента. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых родился второй или третий ребенок с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Эта программа распространяется на жилье в новостройках. При этом в качестве досрочного или частичного гашения ипотечного кредита можно использовать маткапитал. Для этого нужно просто подать в Пенсионный фонд заявление о переводе средств материнского капитала, указав реквизиты счета для погашения задолженности по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Кроме того, снижена процентная ставка по ипотеке для покупки жилья на вторичном и первичном рынках. Теперь она составляет от 7,5 процента годовых для кредитов с первоначальным взносом от 20 процентов. Также РСХБ предлагает рефинансировать ранее взятый в другом банке кредит по сниженной ставке от 8 процентов. А военнослужащие могут воспользоваться специальным ипотечным предложением по ставке 7,5 процента годовых. Эти условия действуют для покупки жилья и рефинансирования ранее полученных ипотечных кредитов.

— Что сейчас происходит с ипотекой на покупку жилья на селе, так называемой сельской ипотекой?
— Сельская ипотека по ставке 2,7 процента вызвала ажиотажный спрос у наших клиентов, который в несколько раз превысил годовой план выдачи таких льготных кредитов. Это привело к достижению лимита, установленного для РСХБ Министерством сельского хозяйства РФ. Ожидается, что вскоре для реализации проекта сельской ипотеки будут выделены дополнительные средства, после чего Россельхозбанк продолжит работу по программе самым активным образом. Мы видим, насколько эта программа полезна людям и ожидаем ее продолжения.

— Где можно получить дополнительную информацию по ипотечным продуктам, которые предлагает Россельхозбанк?
— Получить всю информацию об ипотечных и других продуктах, а также узнать расположение офисов Россельхозбанка в Челябинской и Курганской областях можно на сайте rshb.ru или по телефону +7 (351) 749-08 -38.