Елена Недоспасова: «Группа «ЛСР» названа стратегической строительной компанией России»

Специалисты компании расскажут, как выгодно, быстро и не покидая Южный Урал приобрести квартиру в Санкт-Петербурге. Почему стоит сделать выбор в пользу Северной столицы, рассказывает директор агентства недвижимости «Инженер», региональный представитель компании «ЛСР» Елена Недоспасова.

Елена, начнем с самого интересного. Новые жилые комплексы в Санкт-Петербурге: какие они и насколько они могут понравиться южноуральцам?

На самом деле, недвижимость группы «ЛСР» очень популярна у южноуральцев. Это обусловлено рядом моментов. Во-первых, широкой географией строительства, большим предложением по Санкт-Петербургу, то есть найти квартиру можно практически в любом районе. Во-вторых, много комплексной застройки. Не очень много таких аналогов в Челябинске. Комплексная застройка — это когда строится большой микрорайон, сразу там строятся садики, школы, разнообразные магазины, кафешки. Это прямо город в городе. Группа «ЛСР» строит жилье комфорт, бизнес и элит классов. Челябинцы, в основном, покупают комфорт. Есть, конечно, те, кто покупают бизнес. Если говорить про комфорт, то это хорошие дома, еще одна особенность — все квартиры с отделкой. Представляете, если у челябинца ребенок учится в Санкт-Петербурге? Очень тяжело искать мастеров. Здесь ты покупаешь квартиру, она в хорошей локации, по хорошей цене и уже с отделкой.

Нет ли риска, если человек покупает жилье на этапе котлована или фундамента?

Во-первых, у группы «ЛСР» есть недвижимость в сданных домах, есть та, которая строится, и та, что на этапе котлована. На стадии котлована тоже многие покупают. Даже зайдите в интернет, наберите «ЛСР» и прочитайте: группа работает на рынке недвижимости 26 лет. За это время нет ни одной просрочки в сдаче, ни одного несданного объекта. Ко мне приходят и говорят «а вот у нас». Я все понимаю, у вас есть проблемы. Но не нужно сравнивать все. Сравнивать группу, которая год назад открылась и ничего не достроила, и «ЛСР», которая названа сейчас стратегической строительной компанией России. На сегодняшний момент она даже в связи с изменением закона строит на отдельных условиях. У нее более комфортные условия. Потребителю это дает надежность. Почему стройку иногда брать выгоднее? Приведу конкретные примеры из практики. Жилищный комплекс «Цивилизация» находится на Октябрьской набережной, в Невском районе, я на машине еду минут 15 от Невского, то есть это достаточно близко. В пешей доступности метро, хороший комплекс. Первые квартиры однокомнатные мы начали продавать примерно по 2 900 000 рублей. В сданном доме дешевле, чем за 4 600 000 вы не найдете, а в стройке можно купить минимум в районе 4 000 000. В короткий срок ваша квартира вырастает в стоимости. Понятно, если есть деньги, можно брать готовую, вопросов нет. Но у меня многие мои клиенты, которые просто продают однокомнатную квартиру в Челябинске и для ребеночка берут квартиру в Санкт-Петербурге. Пусть она будет маленькая, но своя.

В связи с этим вопрос. По ипотеке предлагает ли какие-то особые программы «ЛСР», и какие это процентные ставки?

Во-первых, важно отметить, что «ЛСР» предлагает рассрочку. Она тоже очень популярна. Есть программа 10–90 — это когда ты вносишь 10 процентов, тебе дается несколько месяцев рассрочка, а ты уже оформил документы и получил договор на руки, у тебя уже есть спокойствие. И, допустим, через три месяца ты вносишь всю сумму. Для чего нужны эти три месяца? Это срок, например, чтобы продать свою квартиру в Челябинске и не брать ипотеку. Плюс то, что касается банков. У банков снизились проценты, ипотека становится доступнее. Во-вторых, для группы «ЛСР» пониженная ставка, и есть даже ипотека без первоначального взноса от «Россельхозбанка». Привожу пример: брали челябинцу небольшую студию через «Россельхозбанк», у него не было первоначального взноса, хотя была хорошая зарплата. По-моему, за 1 700 000 брал он маленькую студию, платеж составил 17 тысяч. То есть у него там уже строится квартира, есть вариант переехать.

Смоделируем ситуацию. Житель Челябинска, здесь у него есть квартира, он хочет перебраться в Петербург. Какие шаги ему нужно предпринять, какие у него есть варианты?

У нас с 22 по 24 августа мероприятие традиционное, проходит в нашем офисе. Это «Дни группы ЛСР». Приезжают специалисты из Санкт-Петербурга, Москвы. Можно напрямую у застройщика, у человека, который там живет, все узнать. Мы официально представляем «ЛСР» в Челябинской области и работаем по цене строительной компании. Более того, челябинцы имеют региональную скидку — возможность купить чуть дешевле, чем житель Петербурга, ту же самую квартиру. Если у вас есть в Челябинске квартира, агентство «Инженер» возьмет ее на продажу, и если вы покупаете у группы «ЛСР» свою будущую квартиру, то комиссия только за сопровождение — 20 тысяч рублей.