Как идет реконструкция и с какими сложностями сталкиваются власти, рассказал председатель областного комитета по охране объектов культурного наследия Александр Баландин.
Какие планы по ремонту и реконструкции объектов культурного наследия в Челябинске к саммитам ШОС и БРИКС? Как много таких объектов и какие из них самые знаковые?
Это, прежде всего, те объекты, которые находятся на гостевых маршрутах. Большая часть из них, естественно, расположена на проспекте Ленина и улице Цвиллинга. В первую очередь, речь идет о ремонте фасадов и приведении в порядок внешнего облика. Какие есть проблемы? Проблемы с собственниками объектов, особенно, если объект большой, и собственник не один. Мы им всем направили предостережения о необходимости привести данные объекты в надлежащее состояние. Кроме того, в настоящее время мы надеемся закончить разработку проектной документации по ремонту фасадов, и что большая часть объектов летом начнет ремонтироваться.
Периодически у нас проводятся аукционы на объекты культурного наследия, которые предприниматели могут выкупить с обременением. Насколько это сложный процесс, и есть ли интерес среди бизнесменов?
К сожалению, не очень большой. Есть такая процедура, которая предполагает продажу объектов, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Это те, у которых, например, утрачены инженерные сети, нет системы отопления, отсутствуют оконные проемы, двери и так далее. Есть объекты, которые находились в государственной собственности, но при этом в нормальном состоянии. Такие объекты продаются на аукционах, и начальная цена определяется оценщиками. Продажа таких объектов по времени очень длительная, и они за это время, зачастую, подвергаются разрушению и, в конечном итоге, оказываются в неудовлетворительном состоянии. И такие объекты уже возможно продать за один рубль. У нас такие торги были с домом по Цвиллинга, 8. Это был первый такой опыт в Челябинске. Коллеги со Свердловской области этим занимаются уже давно.
У нас есть и положительные примеры, когда объекты выкупались и превращались в бизнес?
Таких примеров довольно много. И не только в Челябинске, но и в области. Могу назвать Цвиллинга, 20, это дом Цвиллинга. И там не только сам объект был приведен в порядок, но и прилегающая территория. Хорошо содержатся объекты «Молодежная мода» на Кирова, «Венская кофейня» на Коммуны, там в свое время был проведен надлежащий ремонт. Есть примеры, когда государственные организации проводят хорошо ремонты. Так, особняк Архипова, у нас там МВД. Есть также довольно известный объект в Троицке — это гостиница Башкирова. Это объект федерального значения. Причем, собственник восстановил там даже интерьеры в стиле модерн. И теперь, мало того, что собственник там принимает гостей, он еще пытается делать экскурсии по Троицку.
В прошлом году в Челябинске прошла акция «Том Сойер фест». Это когда собираются ребята и приводят в порядок объекты культурного значения и наследия. Как вы к этому относитесь?
Ребята молодцы, мы только сегодня с ними общались. И мы договорились по некоторым объектам, что после начала ремонта ребята будут подключаться к его проведению. Сегодня звонили, разговаривали по Цвиллинга, 8, но так как по этому объекту будут аукционные процедуры, мы будем смотреть за ситуацией и надеяться, что там появится эффективный собственник. Но если складываться не будет, то мы будем очень благодарны, если ребята подключатся.
Насколько вам нравится гулять по исторической части Челябинска и какие объекты вам нравятся больше всего?
Больше всего, наверное, мне нравится пассаж Яушевых. Из сталинской архитектуры — это Ленина, 50, — дом рядом с гостиницей «Южный Урал». И, соответственно, этот участок проспекта Ленина, Кировка. Очень хочется, чтобы привели в порядок улицу Советскую, есть такие планы, Карла Маркса и улицу Труда. Потому что там, просто-напросто, не очень удобно ходить. У нас есть очень удивительный объект — пассаж, построенный в 1997 году, рядом с «Молодежной модой». Внутри него фактически вмонтированы исторические склады «Жигулевского пива». Кроме того, рядом, там, где находится чешский ресторан, внизу сохранились подвальные помещения с арками Манье. И хотелось бы, чтобы такие объекты включались в уже современные объекты, и это сохранялось.
