Изменения в законодательство о строительстве на землях сельхозназначений вступят в силу с 1 марта 2022 года. Ранее на данной категории земель можно было возводить только строения для хранения или переработки сельхозпродукции. Теперь жилые дома можно будет строить и на землях сельхозугодий, в том числе на пашнях и пастбищах.
«В данном случае будет применяться порядок „дачной амнистии“. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права на жилой дом необходимо будет предоставить в Росреестр правоустанавливающие документы на земельный участок и технический план на здание, который готовит кадастровый инженер. Необходимо также говорить об обязательных характеристиках жилого дома, который возводится на земельном участке крестьянско-фермерского хозяйства, поскольку в отношении таких объектов недвижимости предусмотрены ограничения. Жилой дом должен быть количеством этажей не более чем три, общая площадь не должна быть больше 500 квадратных метров. При этом площадь застройки непосредственно под жилым домом должна составлять не более 0,25% от всей площади земельного участка», — пояснила замруководителя управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко.
Мера востребована у предпринимателей, работающих на земле. Но она касается не только строительства личного жилья.
«Сейчас популярен агротуризм, и государство его поддерживает. Но было так, что агротуризм возможен, а объекты размещения на сельхозземлях нельзя строить. Теперь такая возможность появилась, если у тебя есть сельхозземля, и ты заинтересован в агротуризме, то можно поставить объекты агротуризма. Думаю, это хорошая инициатива. Нам же мало одного сельхозтруда, нам же надо еще агротуризм. Мы заинтересовались. Не знаю, насколько получится воплотить это, но задумки есть», — рассказала фермер Дина Муратова.
Воспользоваться «дачной амнистией» на строительство домов в сельхозугодьях южноуральцы смогут до 1 марта 2026 года.
