На строительном рынке сложилась ситуация, когда средства новых дольщиков идут на достройку старых объектов, а не тех, за которые заплатили их клиенты. В итоге складывается система классической финансовой пирамиды, которая при любом изменении спроса на рынке приводит к коллапсу строительства и потере квартир и денег дольщиками.
Для решения этой проблемы депутат Госдумы Вадим Соловьев предлагает ввести поправки в ст. 160 «Присвоение или растрата» УК РФ, которая будет определять наказание за подобные деяния застройщиков, пишут «Известия». В качестве наказания предлагается прописать лишение свободы сроком до 9 лет с конфискацией имущества. В последующем конфискованное имущество будет использоваться для возмещения ущерба пострадавшим клиентам застройщика.
Между тем в Минстрое 4 сентября были рассмотрены поправки в закон о долевом строительстве. Для изменения ситуации на рынке было предложено внедрить новый механизм, при котором средства граждан-соинвесторов будут размещаться в банках и использоваться застройщиками на целевые расходы под контролем банков.
Комментирует зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева:
«В результате банк сможет контролировать целевое использование средств. Также можно будет законодательно ограничить круг операций, которые смогут свершаться по указанному счёту. Данное нововведение поможет защитить права участников долевого строительства и сделает финансовую сторону строительства более прозрачной».
Ряд экспертов и застройщиков в этом году уже отмечали, что в регионах рынок долевого строительства просел на десятки процентов. В условиях экономических трудностей многие граждане решили повременить с покупкой недвижимости. В итоге застройщики, действующие по принципу пирамиды, оказались в положении, когда они не смогут выполнить все свои обязательства, а значит, в стране появится ещё определенное количество семей, попавших в разряд обманутых дольщиков.
