За девять месяцев 2026 года в Челябинской области заключили 32,9 тысячи договоров купли‑продажи на вторичном рынке жилья — это на 20% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Такие данные приводит аналитический центр «Авито Недвижимости».
Одним из драйверов роста стал повышенный уровень доступности ипотечного кредитования. В целом по России за девять месяцев 2026 года число ипотечных сделок выросло на 60% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а сделок без кредита — на 8%.
Челябинская область вошла в число лидеров по приросту продаж на вторичном рынке: вместе со Свердловской областью регион показал рост на уровне 20% год к году. Среди других регионов с заметной динамикой — Новосибирская область (+32%), Нижегородская область (+29%), Красноярский край (+27%) и Татарстан (+25%).
При этом Челябинская область остается одним из наиболее доступных по цене регионов. Средняя стоимость квадратного метра в сентябре 2026 года составила 94 тысячи рублей — это один из самых низких показателей среди топ‑15 регионов по числу сделок (наравне с Пермским краем, где цена — 98 тысяч рублей). При этом за год цена в Челябинской области выросла на 7%.
Интерес жителей региона к вторичному жилью в сентябре 2026 года увеличился на 7% в годовом выражении, хотя по сравнению с августом показатель снизился на 6%. Наибольшей популярностью у южноуральцев пользуются двухкомнатные квартиры — на них приходится 37% интереса. На втором месте — однокомнатные (31%), далее следуют трехкомнатные (21%), студии (8%) и квартиры с четырьмя и более комнатами (3%).
В целом по стране в сентябре 2026 года число обращений к объявлениям о продаже вторичного жилья выросло на 8% относительно сентября 2025 года. Чаще всего пользователи рассматривали двухкомнатные (35%) и однокомнатные квартиры (32%).
По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, развитие транспортной инфраструктуры позволяет покупателям расширять географию поиска и находить подходящие варианты в прилегающих областях в рамках сопоставимого бюджета. При этом особенно важна экспертиза агента, знакомого с округами и перспективами развития территорий — такое жилье может стать не только комфортным для проживания, но и ликвидным активом с потенциалом роста доходности.
