Второй летний месяц 2026-го стал рекордным по количеству сделок на вторичном рынке жилья в России с начала года. Челябинская область демонстрирует устойчивую положительную динамику: число сделок купли‑продажи в регионе выросло на 7% за месяц и на 18% за год, а количество ипотечных сделок увеличилось на 47% в годовом выражении. Об этом сообщает Аналитический центр «Авито Недвижимости».
Эксперты отмечают, что одним из главных драйверов рынка остается ипотека. В целом по стране количество ипотечных сделок в июле по сравнению с тем же месяцем прошлого года выросло на 58%, а доля таких сделок на вторичном рынке достигла 31% — это на 7% больше, чем годом ранее. В Челябинской области рост доли ипотечного кредитования также подтверждает сохраняющийся спрос на жилье при поддержке кредитных инструментов.
Интерес к вторичному жилью в регионе увеличился на 4% по сравнению с июнем 2026 года и на 8% за год. Это говорит о росте активности на этапе поиска и выбора квартиры, хотя переход интереса в фактическую сделку нередко занимает несколько месяцев. При этом объем предложения в Челябинской области за месяц не изменился — в отличие от ряда других крупных регионов, где фиксируется сокращение выбора.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Челябинской области за год выросла на 8%. В июле средняя цена предложения в регионе составила 93 тыс. рублей за кв. м. Для сравнения: самые доступные цены на вторичном рынке в июле были зафиксированы в Республике Коми (57 тыс. руб./кв. м), Ингушетии (71 тыс. руб./кв. м).
Общая ситуация на рынке подтверждает устойчивый рост активности: за первые семь месяцев 2026 года россияне заключили на 21% больше договоров купли‑продажи, чем за аналогичный период 2025 года. На фоне снижения ключевой ставки ипотека продолжает играть ключевую роль в поддержании спроса, а динамика цен и объемов сделок отражает баланс между интересом покупателей и доступностью предложения.
