В России за месяц цены на жилье на вторичном рынке выросли в среднем на 2%. В Челябинске этот показатель увеличился на 1,75%. Средняя стоимость недвижимости продолжает расти за счет высокого спроса и уменьшения предложений на рынке, сообщает «Коммерсантъ».
В Челябинске средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 73,9 тыс. рублей, отмечает издание со ссылкой на агентство недвижимости «Этажи».
По данным экспертов, спрос на квартиры растет быстрее, чем количество квартир. Однако «массового переписывания ценников» аналитики не заметили.
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов в перспективе ожидает смещение спроса со вторичного рынка на сегмент новостроек. Однако пока еще достаточно одобрений от банков, полученных до повышения ключевой ставки Центробанком. Кроме того, не все кредитные организация кардинально пересмотрели свои условия.
Директор агентства «Этажи» Ильдар Хусаинов говорит о стремлении покупателей сохранить одобренные ставки. Поэтому участники рынка готовы заключать сделки на вторичном рынке. Некоторые продавцы опасаются снижения спроса, поэтому готовы предоставлять скидку на уровне 10%, уточняет издание. В целом, охлаждение рынка ожидают к середине октября.
В дальнейшем на рынке недвижимости можно ожидать общую стабилизацию цен и их небольшое снижение в сегменте новостроек, отмечает Алексей Попов. Ильдар Хусаинов уверен, что средняя стоимость вторичного жилья останется на текущем уровне до конца года. Кроме того, покупатели стали интересоваться рефинансированием кредитов в случае, если произойдет снижение ипотечных ставок.
Напомним, после повышения Центробанком ключевой ставки в августе спрос на ипотечное кредитование в Челябинске вырос на 36%. По данным агентства недвижимости «Этажи», по большей части горожане рассматривают для покупки вторичное жилье. Горожане на волне повышения ставок хотят зафиксировать для себя выгодные условия. Эксперты советуют пробовать совершать сделки с недвижимостью, пока у покупателей еще есть одобренные кредиты по старым ставкам.
