Арбитражный суд Челябинской области поддержал компанию «Концепт Строй» по иску к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска. Структуру мэрии обязали заключить договор аренды земли под Gagarin Residence со всеми владельцами апартаментов и офисов. Кроме того, нужно будет пересчитать плату за участок с января 2019 года и распределить ее между собственниками помещений. Информация об этом опубликована в картотеке судебных дел.
«Концепт Строй» обращался в арбитраж в феврале 2021 года. Компания просила признать незаконным уклонение КУИиЗО от расторжения договора краткосрочной аренды земельного участка от ноября 2016 года и заключения нового документа с несколькими лицами после ввода здания в эксплуатацию. Кроме того, организация просила провести перерасчет арендной платы за пользование участком с учетом ее доли. Третьей стороной в деле участвовали несколько десятков граждан и компании.
«Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что бездействие комитета, выразившееся в уклонении от заключения с обществом договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, имело место. В связи с чем, требование ООО „Концепт Строй“ об обязании заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора подлежит удовлетворению»,— отмечается в материалах суда.
Заключить договор аренды со всеми владельцами помещений и сделать перерасчет арендной платы КУИиЗО нужно будет в течение двух недель после вступления в силу решения суда. Комитет может подать апелляционную жалобу. На это дается месяц. Тогда оформление документов затянется.
Разрешение на строительство клубного дома Gagarin Residence на улице Лесопарковой, 8 администрация Челябинска выдавала в июне 2015 года. Объект ввели в эксплуатацию распоряжением мэрии в декабре 2018 года. По документам это 17-этажный дом отдыха с подземной автостоянкой на 164 автомобиля. На деле — комплекс апартаментов с офисами и парковкой.
Компания «Концепт Строй», построившая клубный дом, работает с сентября 2012 года, следует из данных базы «СБИС». Чистая прибыль в 2021 году составляла 2,8 млн рублей. С марта 2023 года управляющим является индивидуальный предприниматель Антон Бряков. В 2018-2019 годах в этом статусе значился ныне бывший заместитель министра строительства Челябинской области Сергей Сихарулидзе. Владеет компанией с февраля этого года Анна Михайлова. Она же является соучредителем проектной фирмы «ЕСК-Проект», которая связана со «Строймеханизацией» семьи Вайнштейнов. С декабря 2019-го владельцем «Концепт Строя» было ООО «Капитал Ресурс», которым ныне управляют Александра Вайнштейн и Максим Усачев. Ранее собственниками были Сергей, Евгений и Валерия Вайнштейн.
