Чаще всего жители региона приобретают однокомнатные квартиры — на них приходится 35% от всего количества сделок. Далее идут двухкомнатные — 26%. Наименее популярны студии — всего 9% от общего числа покупок. Такие данные приводит платформа «Авито Недвижимость». Самую высокую динамику спроса специалисты зафиксировали в Красноярске — плюс 33%, Омске — плюс 30% и Москве — плюс 22%. Всего в апреле на вторичном рынке по всей России заключили 137 тысяч договоров купли-продажи — максимальный показатель для этого месяца за последние годы, сообщает радио «Business FM Челябинск».
«Вторичный рынок жилья уверенно растет на фоне снижения ипотечных ставок. Доля сделок с использованием этого кредитного инструмента на 7% превышает показатели апреля 2025 года, при этом третий месяц подряд оставаясь стабильной и составляя 31%. Это означает, что россияне готовы инвестировать во вторичку не только заемные средства, но и собственные накопления, а также использовать в качестве капитала средства от продажи текущего жилья»,— говорит руководитель пресс-службы «Авито» по Уральскому федеральному округу Екатерина Миранчук.
Она также отмечает, что такая активизация рынка приводит к уменьшению предложения: год к году выбор сократился на 13%. При этом в ряде городов динамика еще более заметная. Это оказывает давление на цены и в целом улучшает переговорные позиции продавцов по сравнению с тем, что было полгода назад.
Как считает управляющий партнер компании «Районы Кварталы» Наталья Шатрукова, спрос на вторичное жилье вырос даже больше и достигает 30%. Это может вновь привести к удорожанию квадратных метров на первичном рынке.
«Когда активизируется рынок вторички, рынок новостроек за ним подтягивается. Он не упадет, а будет в любом случае на том же уровне, на котором мы сейчас уже балансируем два-три года. У нас все еще присутствует семейная ипотека, IT-ипотека, где приемлемые ставки. Новостройки покупают в основном люди, у которых имеются наличные денежные средства, либо по семейной ипотеке. В любом случае придется сдерживать цены на новостройки, чтобы наш рынок не взлетел до небес. Иначе опять остановимся»,— отметила она.
По мнению Натальи Шатруковой, Челябинск — один из городов-миллионников с самыми низкими ценами за квадратный метр вторичного жилья. Сейчас средняя стоимость составляет 114 тысяч рублей. Это связано с большим количеством неликвидного жилья в черте города, считает эксперт.
