За первый квартал текущего года квартиры на вторичном рынке в России подорожали в среднем на 12,7% — до 5,2 млн рублей. В Челябинске произошел рост на 20,6%, средняя стоимость жилья составила 3,4 млн рублей. Среди крупных городов России Челябинск вошел в топ-5 территорий с наименьшей стоимостью вторичной квартиры. Изменение цен на рынке недвижимости проследили аналитики федерального портала «Мир квартир».
Квадратный метр за три месяца в Челябинске подорожал на 14,5% и стал стоить 57,3 тыс. рублей. По России его цена увеличилась на 10,4% — до 91,3 тыс. рублей.
В Магнитогорске квадратный метр подорожал до 53,8 тыс. рублей (+18,7%). Квартиры в среднем выросли в цене на 16,1% — до 2,8 млн рублей.
В целом по России цены на вторичное жилье выросли почти во всех крупных городах. Сильнее всего квартиры подорожали в Архангельске (+24,6%) и Калининграде (+22,8%). Снизилась стоимость только в Сочи (-1,1%). Самое дорогую недвижимость продают в Москве — 17,7 млн рублей и Сочи — 12,5 млн рублей.
«Стремительно растущая инфляция и покупательский ажиотаж разогнали цены. Многие покупатели, не нуждающиеся в ипотеке, предпочли вторичный рынок, где жилье стоит дешевле, чем новостройки. Все это повысило спрос. В то же время предложение сократилось: продавцы после 24 февраля стали отказываться от сделок, опасаясь обесценивания рублей, которые они бы получили за свои квартиры. В перспективе мы ожидаем, что „вторичка“ продолжит прибавлять в цене, но лишь на уровне инфляции или даже медленнее», — отмечает генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее ИА «Первое областное» сообщало, что по данным Союза строительных организаций Урала и Сибири средняя рыночная цена квадратного метра в панельной новостройке в Челябинске в начале 2022 года приблизилась к 60 тыс. рублей (прим. ред.: на 1 марта — 70 тыс. рублей и выше). Средняя рыночная стоимость каркасного жилья достигла 100 тыс. рублей за кв. м. При резком увеличении себестоимости квадратных метров строители не могут равноценно увеличить цену реализации жилья, поскольку работают в рынке.
