Подписывайтесь
/ В Челябинске ради строительства дорожной развязки снесут около 60 домов

На первом уже заключено 17 договоров. На этих площадках разместят строительные конструкции. Остальные дома выкупят позже, когда придет финансирование. На их месте будет дорожная инфраструктура — газоны, тротуары, освещение и прочие элементы. Сделки с собственниками проходят по отработанной схеме.

«Делается все очень просто. Завели мне финансы на какую-то сумму. Я беру в очереди первые объекты и оцениваю их. Оценщика мы выбираем на аукционной основе. Соответственно оценщик оценивает. Мы предлагаем собственнику, чтобы он продал свой объект по такой цене. Если собственник не согласен, он идет в суд. Суд назначает экспертизу и, грубо говоря, определяет, какая из представленный оценок более соответствует рыночной. Решение суда, вступившее в законную силу мы обязаны выполнять. Если суд принимает нашу оценку, как правило, наша оценка оказывается более адекватная, чем та оценка, которую собственники заказывают. Выплачиваются после этого деньги», — рассказывает начальник КУИЗО Челябинска Сергей Чигинцев.

Проект 2017 года развязки на улице Братьев Кашириных с выходом на улицу Бажова

Пока в суде решается вопрос только с одним зданием — Грузинским центром, однако в КУИЗО полагают, что будут и другие дела. Между тем судебные тяжбы по земле невыгодны для самих собственников. Во-первых, интересы государства при строительстве инфраструктуры сейчас в приоритете, потому порядок изъятия участков упрощен. Во-вторых, значительно снизить оценку объекта вряд ли получится — разные независимые оценщики называют примерно одинаковую стоимость. В-третьих, это просто трата времени. Самый хороший вариант — досудебные соглашения. Иначе можно остаться и без жилья, и без денег.

«У нас были такие случаи, когда большинство согласилось. Они получили деньги. Купили себе жилье. Остались, грубо говоря, довольны. Договорились. А двое-трое не согласились. Так вот построили дорогу около этих домов скоростную. С одной стороны и с другой стороны. И люди получили ситуацию, когда с двух сторон просто сумасшедший трафик, шум и так далее. Условия стали, в принципе, невозможны для жизни. Естественно, что такие участки на рынке теперь вообще никто не купит. Им останется либо только доживать, когда все это разрушится и просто покинуть это место, либо потом прийти в Росреестр, администрацию, сказать, что мы все сносим, мы от всего отказываемся. Потому что мы за это должны платить еще налоги. Поэтому здесь можно потерять вообще все», — пояснил риелтор Андрей Ветхов.

Развязка на Братьев Кашириных позволит вывести дорогу к улице Бажова и откроет прямой путь из центра города в аэропорт. Сейчас эстакада уже готова. Осталось уложить асфальт на мосту. Весной отыграют соответствующий аукцион, после чего подрядчик приступит к работе.

Фото: КАРТА74.рф
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы

Цитата дня

Читайте на 1obl.ru

В эфире ОТВ