На фоне нестабильной экономической обстановки в стране, падения депозитных ставок и негативных ожиданий россиян, студии стали одним из популярных типов жилья для покупки, отмечают специалисты «Авито Недвижимость».
При этом в Челябинске произошел небольшой спрос на студии на вторичном рынке. В мае 2021 года к тому же месяцу прошлого года интересоваться такими квартирами стали всего на 3% чаще, а цены выросли на 23% — до 50 тыс. рублей за квадратный метр. В свою очередь, количество предложений снизилось на 31%.
Подорожали студии и в новых домах. За год стоимость выросла на 19% и достигла 47 тыс. рублей за квадратный метр. Спрос на них снизился на 11%, а число предложений увеличилось на 5%.
По всей стране, напротив, отмечена заметная динамика интереса к студиям. Вторичные квартиры стали пользоваться спросом на 43% больше. В новых домах покупать жилье стали на 2% чаще. Цены на этот тип недвижимости выросли на 30% (119,8 тыс. рублей квадратный метр) и в полтора раза (132,5 тыс. рублей) соответственно.
«После внесения изменений в программу льготной ипотеки, когда максимальная сумма кредита будет ограничена суммой в 3 млн рублей, спрос еще заметнее начнет перераспределяться в сторону наиболее доступного и компактного жилья. В таких условиях студии, в отличие от более просторных и дорогих вариантов, останутся востребованными и в дальнейшем. Эти жилые объекты, как правило, актуальны для студентов, покупателей первой или инвестиционной недвижимости, которую в перспективе можно сдавать в аренду или перепродать по выгодной цене. К тому же, ввиду низких депозитных ставок, вложение денежных средств в покупку студии приносит сейчас большую прибыль, чем банковский вклад», — говорит руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев,
Дороже всего квадратный метр студии на вторичном рынке жилья стоит в Москве — 231,1 тыс. рублей. Наиболее заметный рост спроса произошел в Сочи и Ярославле. Там стали интересоваться компактными квартирами в 1,8 раза чаще. Самая высокая стоимость квадратного метра студии в новостройках — в Сочи — 273,5 тыс. рублей. Наиболее активно стали интересоваться таким жильем жители Ульяновска и Москвы. Популярность студий в этих городах выросла в 1,9 раза.
