Каждый работающий россиянин в возрасте от 15 до 72 лет задолжал по ипотеке в среднем 142 тыс. рублей. 10 лет назад долг одного человека составлял всего 14 тыс. рублей. Задолженность по ипотечным кредитам превысила отметку в 10 трлн рублей. Такие данные сообщает Циан, аналитики которого провели исследование.
В Уральском федеральном округе средний размер ипотечного долга на одного занятого составляет 177,2 тыс. рублей. В 2011 году было 28,2 тыс. рублей. В Челябинской области, по данным экспертов Циан, задолженность достигла 111,3 тыс. рублей. В мае 2011 года средний размер ипотечного долга составлял 18,3 тыс. рублей.
Если заемщики не смогут выполнять свои кредитные обязательства, это негативно повлияет на всю экономическую систему региона, отметила председатель комитета по финансовым рынкам челябинского отделения «Опоры России» Елена Фасахова.
«Задолженность влияет не только на экономику, но и на социальную сферу. Региональные коммерческие банки, как любая структура предпринимательской деятельности, оплачивают налоги, отчитывается регулятору. Увеличение пула неплательщиков, неважно, ипотечных или по потребительским кредитам, влияет на отчетность банка. Негативные показатели любой кредитной организации могут привести к отзыву банковской лицензии. В банке есть не только заемщики, но и вкладчики. Граждан придется включать в реестр кредиторов для того, чтобы вернуть им деньги. Это целая система, в которой задействованы люди. Большая просрочка по кредитам негативно влияет на стабильную работу банка и в целом банковской системы региона», — прокомментировала Елена Фасахова.
Увеличение средней задолженности косвенно связано с ростом спроса на недвижимость, считает директор финансовой компании «Одобрение» Андрей Полухин. Льготная ипотека позволила людям купить квартиры со словами «дешевле уже не будет». В итоге это повысило финансовую нагрузку на население.
Количество ипотечных сделок в Челябинской области с мая 2020 года по апрель 2021 года на 45% превысило показатель за период с мая 2019 года по апрель 2020-го. В общей сложности жители региона в мае этого года должны были банкам 191 млрд рублей. За десять лет эта сумма выросла в 5,9 раза — с 32,3 млрд рублей.
