Специалисты сервиса «Авито Недвижимость» проанализировали изменение интереса россиян к недвижимости на вторичном рынке. В Челябинске спрос на жилье этого сегмента увеличился на 38% (в первом квартале 2021 года к первому кварталу 2020-го) и сократился на 11% к четвертому кварталу минувшего года. Предложений на рынке стало меньше как за год — на 25%, так и за первый квартал — на 11%. Средняя стоимость квадратного метра по итогам трех месяцев составила 41,3 тыс. рублей, увеличившись за квартал на 6% и за год - на 9%.
В среднем по стране за первый квартал 2021 году спрос на «вторичку» вырос на 13%, а за год показатель упал на 9%. Предложений также стало меньше — на 5% и 16% соответственно. Средняя цена квадратного метра жилья достигла 63,5 тыс. рублей. Рост составил 9% за три месяца и 16% за год.
«В сложившихся обстоятельствах становится все более вероятным, что рынок вторичной недвижимости в ближайшей перспективе возьмет курс на стабилизацию. Ожидаемое ослабление потребительского интереса в совокупности с дополнительной поддержкой рынка в виде повышения ключевой ставки ЦБ, предположительно, несколько сдержат дальнейший рост стоимости жилья. В свою очередь, дефицит ликвидного предложения и высокие цены на жилые объекты в готовых комплексах будут снижать покупательскую активность и далее, что также послужит основанием для более умеренного подорожания вторичной недвижимости в обозримом будущем», — комментирует руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.
За год сильнее всего среди крупных городов России спрос на вторичные квартиры вырос в Сочи — в 1,8 раз и Новосибирске — в полтора раза. За квартал востребованность жилья увеличилась только в Сочи — на 36%. Предложений за три месяца 2021 года стало больше в шести городах, наиболее заметный рост произошел также в Сочи — на 10%. За год предложений в 1,7 раза стало больше на рынке Новосибирска, в полтора раза — в Москве.
