В 15 муниципалитетах Челябинской области, в том числе в Златоусте и Верхнем Уфалее, самые низкие цены на загородные дома площадью 80 квадратных метров. Большинство районов с недорогим частным жильем находится на юге и севере региона. Такие данные сообщает сервис «Домклик».
Аналитики рассчитали стоимость самых дешевых загородных домов в регионах России с городами-миллионниками. При анализе учитывались данные из объявлений о продаже, актуальных на начало сентября 2022 года. Средняя стоимость рассчитывалась как произведение среднего значения стоимости квадратного метра по населенному пункту и среднего значения площади дома по всему региону.
Наименьшая стоимость загородных домов в Кизильском районе — 500 тыс. рублей. Последнее место в топ-15 занял Увельский район. Там средняя цена загородного дома составляет 1,5 млн рублей. В рейтинг попали два городских округа. В Златоусте средняя цена загородного дома составляет 1,38 млн рублей, а в Верхнем Уфалее — 1,2 млн рублей.
Наиболее востребованным, по данным игроков рынка, является жилье рядом с озерами Тургояк (Миасский городской округ) и Увильды (Аргаяшский район и Кыштымский городской округ).
«В пандемию был всплеск на любую недвижимость, которая продавалась. И на качественную и на некачественную. Те, кто купил некачественную, в течение 2-3 лет начнут ее продавать. Некачественная недвижимость не интересна уже сейчас, соответственно, весь спрос сконцентрируется на хороших, продуманных территориях, на маленьких коттеджных поселках, там, где есть продуманная инфраструктура и все, что необходимо для проживания. Те, кто купил некачественную по случаю, будут ее продавать и будут интересоваться качественной, хорошей, продуманной загородной недвижимостью. Я думаю, что цены на некачественную недвижимость пойдут вниз. На качественную загородную недвижимость и цены, и спрос будут идти вверх», — отмечает генеральный директор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов.
В соседней Свердловской области средняя стоимость жилья за городом выше, чем в Челябинской. Наименьшая — 967 тыс. рублей. Зафиксирована эта цена в Байкаловском районе. В Каменском районе, по данным аналитиков, цена на загородные дома 1,74 млн рублей. Это последнее место рейтинга самых дешевых домов.
В Башкортостане средние цены тоже выше, чем в Челябинской области. Но при анализе учитывались дома площадью 90 квадратных метров. 972 тыс. рублей просят за жилье за городом в Федоровском районе. В Нуримановском районе загородные дома стоят в среднем 2,1 млн рублей.
