В апреле 2020 года на фоне ограничений, связанных с пандемией каронавируса, в России начала действовать программа льготной ипотеки, согласно которой до 1 июля 2021 года квартиру можно было купить по ставке 6,5% годовых. Это стало толчком для роста цен в новостройках. Изменение стоимости недвижимости в новых домах 70 городов страны проследили специалисты федерального портала «Мир квартир».
«Получив льготные условия при покупке любой новостройки, россияне решили запасись собственной недвижимостью на курортах, тем более что закрытие границ ввиду пандемии этому способствовало», — отмечает генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
C апреля 2020 года по июнь 2021-го жилье в новостройках Челябинска выросло в цене на 32,2%, стоимость в среднем составляет 3,6 млн рублей. Челябинск находится на 46 месте в рейтинге городов по размеру стоимости квартиры. Квадратный метр за этот период подорожал на 24,7% — до 56,4 тыс. рублей.
Соседний Магнитогорск стал единственным городом в рейтинге, где за период действия льготной ипотеки недвижимость в новостройках, напротив, подешевела. Цена снизилась на 0,5% и составила в среднем 2,2 млн рублей. Это самая маленькая стоимость по стране. При этом квадратный метр в Магнитогорске подорожал на 5,3% и стал стоить 38,5 тыс. рублей.
В остальных населенных пунктах цена на недвижимость в новых домах с апреля 2020-го по июнь 2021-го увеличилась. Наиболее заметное подорожание произошло в Омске — на 63,5%. При этом дороже всего квартиры обходились москвичам — в 16,6 млн рублей. Средняя цена в целом по России достигла 4,5 млн рублей, увеличившись на 30,9%.
Согласно изменениям в программе льготной ипотеки, со 2 июля текущего года квартиру в новостройке можно купить по ставке до 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов России составляет 3 млн рублей. Первоначальный взнос должен быть не меньше 15% стоимости жилья.
