Законопроект, который устанавливает обязанность дольщиков страховать приобретаемое ими жильё от недостроя, уже прошёл обсуждение в ЦБ, Минфине и Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию и сейчас его планируют направить на рассмотрение вице-премьеру Игорю Шувалову, сообщает издание«Коммерсант».
В соответствии с предлагаемой в законопроекте схемой, дольщик обязан будет за свой счёт застраховать риски недостроя, а при наступлении страхового случая он получит компенсацию, размером не меньше среднерыночной стоимости жилья. То есть дольщик за свой счёт страхует риски, возникающие в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого участия. Такой договор можно заключить со страховщиками, список которых должен публиковаться на сайте Центрального Банка. Минимальный размер компенсации при наступлении страхового случая не может быть меньше стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе.
Специалисты отмечают значительные риски, которые несёт принятие данных поправок. Они могут привести к усложнению процесса приобретения жилья и повлиять на стоимость квадратных метров. Кроме того, крупные страховые компании не готовы брать на себя возмещение подобных рисков. И, наконец, сам дольщик никак не может повлиять на застройщика и на сам процесс строительства. Таким образом, дольщики не будут иметь возможности обезопасить себя от случая недостроя.
