Специалисты Национального бюро кредитных историй (НБКИ) изучили изменения рекомендованного дохода на обслуживание среднего ипотечного кредита в России и по итогам опубликовали рейтинг 30 регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов. Исследуемый показатель фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
С декабря 2020-го по июнь 2021-го рекомендованный доход семьи на оплату ипотеки в Челябинской области увеличился на 20%. По росту значения Южный Урал занимает второе место среди российских регионов. Больше показатель вырос только в Ставропольском крае — на 24,6% (74,4 тыс. рублей). Объем рекомендованных семейных ежемесячных поступлений в Челябинской области составил 59,3 тыс. рублей. По состоянию на июнь, средний размер ипотеки в регионе достиг 2,3 млн рублей.
С декабря по июнь рекомендованная сумма дохода по России для обслуживания ипотеки увеличилась в среднем на 11,3% — до 78,2 тыс. рублей. Показатель вырос во всех регионах, кроме Оренбургской области, там рекомендованные ежемесячные поступления семьи снизились на 1% (54,2 тыс. рублей).
«С начала года средний размер рекомендованного семейного дохода российского заемщика, комфортного для обслуживания ипотеки, существенно увеличился. В наибольшей степени на показатель повлиял рост среднего чека ипотечного кредита, обусловленный увеличением стоимости квадратного метра. В то же время динамика доходов населения не компенсировала быстрое удорожание жилья. В этих условиях заемщикам важно контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни», —прокомментировал директор по маркетингу НБКИ Александр Волков.
Самый большой размер рекомендованного семейного дохода заемщиков — в Москве — 168,7 тыс. рублей, самый маленький — в Алтайском крае — 50,5 тыс. рублей.
