Религиозные семьи стоят перед выбором — до конца дней арендовать жилье либо пойти на харам — запрещенное действие — и взять жилищный кредит. Но по нормам шариата верующим запрещено заниматься ростовщичеством. При этом ни один банк в регионе не согласится выдать мусульманину беспроцентный кредит. В такой ситуации оказалась семья Бадретдиновых. Виталий, председатель областного Союза татарской молодежи, познакомился с будущей женой в Татарстане и вскоре перевез невесту к родителям в «двушку». После свадьбы пара мечтала о собственной квартире, но никакой альтернативы традиционной ипотеки не нашла. Пришлось оформлять обычный кредит.
«Действительно, для того, чтобы приобрести жилье, есть определенные сложности. Есть современные фетвы (в исламе решение по определенному вопросу, — прим. ред.) о том, где нужно смотреть, насколько сложная ситуация. Допустим, у нас была бы своя квартира и мы хотели бы улучшить свое жилье, то, наверное, было бы запрещено для нас рассматривать вопрос ипотеки, с точки зрения греховного. Потому что эта система для нас является очень важной, а система процентов запрещена в шариате. Исходя из этого мы начали разбираться, смотреть, общаться с имамами, с различными учеными. Но мы были вынуждены взять квартиру в ипотеку, потому что никаких других вариантов не смогли найти», — рассказал Виталий Бадретдинов.
Весной 2019 года по запросам верующих коммерческий банк «Ак Барс» запустил программу «исламская ипотека». Правда, за год существования халяльный (т. е. разращенный) продукт так и не вышел за пределы Казани.
«Исламская ипотека реализуется через продажу недвижимости в рассрочку. Квартира продается в собственность клиента по фиксированной цене и без процентов. При этом в продажную стоимость закладывается наценка, которая рассчитывается исходя из сроков рассрочки. Стоимость зафиксирована в договоре на весь период рассрочки и не может меняться, также договор предусматривает и отсутствие пени или штрафов. Исламское финансирование — это нишевой продукт. Сложно сказать на текущем этапе, каковы масштабы этой ниши, это покажет только практика работы на рынке и в случае успешной реализации пилота мы планируем масштабировать продукт на другие регионы», — прокомментировал руководитель направления исламского банкинга «Ак Барса» Искандер Исхаков.
О потребности кредитоваться на особых условиях заявляют и другие челябинцы. Так, Айнур Калдаров написал письмо главе Башкирии Радию Хабирову. Мужчина с семьей решил переехать в соседнюю республику, но из-за религиозного запрета не может приобрести там квартиру. Подобные трудности испытывают мусульмане по всей стране.
«Жилья достаточно в Челябинске, но приобретение — это проблема номер один. Будем говорить, обращаются. Если в ипотеку идти, под проценты никто не идет из верующих. Беспроцентной ипотеки практически нету нас. Одна из форм есть, в других регионах это тоже претворяется — и в Татарстане, и в Башкортостане. Первоначальную сумму выплачивает, застройщик продает. На рассрочку раскидывает по месяцам. В течение определенного периода он уже выкупает эту квартиру. Очень хороший подход для молодых семей. Была поддержка в Республике Башкортостан молодой семьи — это республиканская беспроцентная ипотека», — пояснил муфтий Челябинской и Курганской областей Ринат хаджи-хазрат Раев.
Подход к проблеме должен быть комплексным, подчеркивает Раев. Надо усадить за одним столом чиновников, строителей и банкиров. Возможно тогда мусульмане смогут решить квартирный вопрос во имя Аллаха милостивого и милосердного.
