Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
BRENT $61.83 +0.47
59.63 -0.36 70.36 -0.34
/ Челябинцы не хотят самостоятельно копить на капитальный ремонт своих домов

По крайней мере, фактов создания индивидуальных спецсчетов пока нет. Такие данные сегодня представил региональный оператор капительного ремонта. Каким образом челябинцы будут собирать деньги на капремонт жилья и какую роль в процессе будут играть управляющие компании?

Самостоятельно оплачивать капительный ремонт своего жилья абсолютно все собственники помещений в Челябинской области начнут уже с марта 2015 года. Тариф — 6 рублей 40 копеек с одного квадратного метра, скорее всего, будет добавлен ещё одной строкой в квитанцию с прочими коммунальными платежами.

Однако как платить предстоит выбрать уже самим жильцам — есть два варианта. Первый — перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт. В этом случае накопленные деньги будут расходоваться на ремонт конкретного дома. Второй — перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. В этом методе работает «котловая» система, когда горожане скидываются в общий «котёл», и уже из него деньги будут тратиться на ремонт домов в порядке очередности.

За «молчунов», которые не будут проводить собрания, решение примут местные власти, говорит гендиректор регионального оператора капитального ремонта Наталья Плюскова:

«Кто не примет решение, а не все организуют эти собрания, поэтому с 11 ноября по 11 декабря 2014 года у нас в работу включится орган местного самоуправления, и по тем многоквартирным домам, решение по которым не принято, будет приниматься решение о формировании фонда капремонта»

Даже если собственники жилья по всем правилам проведут собрание, создадут спецсчёт и будут контролировать поступление денег, в функционировании системы есть много неясного, говорит гендиректор ДЭЗ Калининского района Константин Смирнов:

«Я живу в новом доме. Я посмотрел в региональной программе — у меня будет капитальный ремонт в 2038–2043 году. Я с ужасом представляю это время, мне уже на пенсию надо будет идти, а кровля у нас уже через 10 лет побежит, это точно, она мягкая. Поэтому со спецсчётом ожидания у людей — что это будут именно их деньги, что именно этими деньгами они смогут оперировать. Но как это сделать — пока вопрос».

По оценке управляющих компаний, в капремонте не нуждаются только абсолютно новые дома, то есть построенные 3–5 лет назад. В основном же дома возрастом 30–50 лет нуждаются в замене кровли, коммуникаций и лифтов. Только перечисленные три вида работ, выполненные на одном доме, могут обойтись в 7–10 миллионов рублей. Эту сумму ещё нужно «накопить» самим жильцам.

Начальник отдела продаж Управляющей компании «Созвездие» Елена Фролова сомневается, что все дома удастся отремонтировать в срок:

«У нас в обслуживании управляющей компании находится 397 домов, средний возраст эксплуатации которых 45 лет примерно. Есть дома и 1927 года постройки.

Проблемы всё те же, что и у других управляющих компаний, все дома требуют капительного ремонта, причем, что называется, «вчера».

Создать спецсчёт эксперты советуют жильцам новых домов, ведь в первые 15, а то и 20 лет, сбрасывая деньги в общий «котел», им придётся оплачивать ремонты других, старых домов. А владельцам домов с историей можно оставаться «молчунами» — их платежи включат в общую систему, где деньги на ремонт удастся собрать быстрее.

Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы