Этот сегмент продолжает расти, несмотря на общий спад рынка.
По данным областного Минстроя, за прошлый год доля индивидуального строительства составила 35 процентов от общего объема. Больше всего таунхаусов и коттеджей строится в Магнитогорске и Сосновском районе.
«Много проектов комплексной застройки, уже согласованных с управлением архитектуры, порядка двух десятков. Но мы наблюдаем тенденцию ухода от комплексной малоэтажной застройки. Либо появляются проекты, которые имеют зону и многоэтажной застройки, и усадебной застройки. Как я понимаю, ситуация на рынке не очень благоволит, поэтому вопрос с реализацией стоит достаточно остро. Наша задача — обеспечить эти поселки инженерной инфраструктурой — это газ, это дороги», — комментирует начальник отдела капитального строительства администрации Сосновского района Олег Карпов.
Увеличению объемов рынка способствует и кредитование — в последнее время займы стали доступнее. В одном только Сбербанке на строительство домов южноуральцам в прошлом году выдали 100 миллионов рублей, в этом — еще 47.
«Процентная ставка начинается от 11.75%. Зависит от срока кредитования и от категории заемщика. Отдельным плюсом можно отметить то, что по программе ИЖС нет необходимости делать выборку всего кредита сразу.
Можно строить дом самостоятельно, без привлечения подрядчика. В этом случае мы проверяем смету, исходя из того проекта, который есть, и проверяем на каждом этапе расходование средств», — говорит начальник управления по работе с партнерами Челябинского отделения банка Ирина Звонарева.
По прогнозам областного Минэкономразвития, в этом году темпы индивидуального жилищного строительства продолжат расти. К концу года доля сегмента достигнет 40% общего объема рынка.
