Покупатели новостроек смогут получать кредиты напрямую от АИЖК, рассказал «Ведомостям» представитель агентства. Застройщик будет консультировать клиента по вопросам получения займа АИЖК, организовывать и проводить сделку с ним, а также принимать и направлять от него документы в агентство. Решение о выдаче займа принимает АИЖК. Средства застройщикам, как продавцам недвижимости, будут поступать напрямую из агентства. Такой механизм позволит в короткие сроки начать выдачу ипотечных займов, полагают в жилищной корпорации.
Гражданам новая схема тоже упростит процедуру получения кредита — сделать это можно будет прямо в офисе застройщика. Ежемесячные платежи по ипотеке заемщики смогут вносить на счет АИЖК через любой банк, которому передан на сопровождение портфель агентства.
Похожую технологию дистанционной выдачи ипотечных займов АИЖК реализует с февраля с группой «Бин» — займов выдано более чем на 100 млн руб.
«Для банка это возможность выдавать привлекательные по условиям ипотечные кредиты — напрямую на баланс партнера, причем с минимальными затратами на проверку», — пояснили изданию в кредитной организации.
Сейчас АИЖК рефинансирует ипотечные кредиты. Партнеры агентства, как банки, так и небанковские структуры принимают заявки на ипотеку от граждан, решение о выдаче займа на условиях стандартных ипотечных программ АИЖК и выдают средства со своего баланса. Выданный кредит вместе с оформленной закладной партнер предлагает на продажу в АИЖК.
Эксперты отмечают, что агентству будет сложно конкурировать с банками, если процедура аккредитации объектов новостроек будет жесткой. Для того, чтобы нарастить свой кредитный портфель, АИЖК придется предложить более выгодные условия. Сейчас банки кредитуют по программе льготной ипотеки под 12% и ниже.
Читайте также:
— Банки перестали кредитовать строителей и переключились на компании с госконтрактами
— Кредит на строительство дома или дачи могут получить южноуральцы
