Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
65.23 +65.23 73.09 +73.09
/ Возможные подводные камни при покупке комнаты

К сожалению, не каждая семья может позволить себе купить отдельную квартиру. Для многих покупка комнаты в коммунальной квартире — вариант решения жилищного вопроса. Цена на такое жилье будет более доступной.

При покупке комнаты покупатель приобретает и часть кухни, санузла, коридора. Разнообразные варианты такого жилья можно посмотреть на он риэлт и среди всех выбрать наиболее подходящий. На стоимость комнаты влияет месторасположение коммунальной квартиры, количество соседей, состояние жилья.

По статистике, за последние 10 лет количество коммунальных квартир значительно снизилось. Люди у соседей выкупают комнаты и переводят их в самостоятельные квартиры. В новостройках и жилых комплексах, как правило, нет коммунальных квартир, поэтому при покупке такого жилья придется выбирать из того, что есть.

он риэлт

На что обратить внимание

Если необходима пусть и небольшая, но своя комната, важно обратить внимание на ряд параметров:

  1. Количество тех, кто проживает в коммунальной квартире. Насколько это благополучные семьи, если ли дети;
  2. Сдаются ли комнаты в аренду. Не всем приятно жить там, где постоянно меняются люди;
  3. Состояние мест общего пользования. Даже по одному этому параметру можно сделать вывод о том, кто и как проживает в коммунальной квартире;
  4. Документы на право собственности. У одной комнаты может быть несколько собственников;
  5. Количество прописанных людей. Возможно, среди прописанных окажутся несовершеннолетние дети.

Прежде чем заключить сделку, следует попросить ксерокопии документов. Их желательно предварительно показать нотариусу и проконсультироваться с ним. Специалист также поможет проверить наличие ареста на комнату.

Онриэлт

Нюансы при оформлении сделки

При покупке комнаты важно:

  1. Письменно уведомить соседей и получить от них отказ. Если один из соседей желает купить выставленную на продажу комнату, от сделки лучше отказаться;
  2. Уведомить местные власти;
  3. Оформить общую площадь. Ее точный размер должен быть указан в правоустанавливающих документах продавца. До продажи комнаты общую площадь должна быть разделена между собственниками. Эта информация указывается в соглашении.

Приобретение комнаты в коммунальной квартире по-прежнему остается актуальным. Если приобретаемое жилье окажется ликвидным, то в дальнейшем его можно будет продать без труда. Поэтому для поиска оптимального варианта и за помощью при оформлении сделки лучше обратиться к специалистам.

Фото: expatland.com
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы