В Челябинске стартовало бронирование таунхаусов и дуплексов в новом жилом комплексе «Чайка». Закрытый поселок расположен на берегу озера Смолино. Из особенностей — частный пляж и променад. О концепции жилого комплекса корреспондент радио «Business FM Челябинск» Мария Минина побеседовала с генеральным директором и основателем компании «ДАН Недвижимость» Валентином Корытным.
— Валентин Маркович, какое жилье сегодня пользуется спросом — квартиры, дома, таунхаусы?
— Традиционно пользуются спросом, конечно, новостройки и вторичное жилье. Что касается таунхаусов, безусловно, это новый виток рынка, который появился лет 20-25 назад. Не очень много таунхаусов сегодня есть в Челябинске. Пользуется ли такое жилье спросом? Да, пользуется. Все зависит от того, насколько удобные планировочные решения сделаны, где находятся эти объекты недвижимости.
— На что обращают внимание покупатели таунхаусов в жилом комплексе «Чайка»?
— В жилом комплексе «Чайка» есть два планировочных решения площадью 120 и 160 квадратных метров. Каждый имеет свой земельный участок, они примерно одинакового размера. Участок позволяет будущему собственнику объекта недвижимости организовать на нем пространство, как он захочет. Если вы захотите что-то построить, возможность такая тоже есть. Главное, чтобы этажность не превышала имеющуюся. В основном люди будут использовать земельные участки для расположения собственных активностей. Вы можете поставить барбекю, небольшую детскую площадку, засеять участок травой. Все зависит от ваших желаний. Что касается соседей, земельные участки, как и таунхаусы, разделены небольшим забором, который позволит сохранить ваше внутреннее, собственное пространство так, чтобы вам было удобно и комфортно находиться там.
— Что с инфраструктурой в месте, где расположен жилой комплекс?
— Жилой комплекс расположен на берегу озера Смолино. Одна из основных фишек — это парк длиной практически 300 метров и шириной около 80 метров. В парке будут сделаны дорожки, которые между собой пересекаются, чтобы было удобно погулять с детьми, ездить на велосипеде, удобно общаться со своими соседями. Небольшой пляж будет у жилого комплекса. Стоит отметить, что соседями жилого комплекса является гостиничный комплекс «Березка», где есть бассейн, спортзал и всеми этими активностями вы можете пользоваться. Естественно, в случае приобретения абонемента.
— А что касается социальной инфраструктуры: школы, больницы, детские сады. Это будет?
— Размер жилого комплекса не предусматривает расположение внутри него детского садика и школы. Социальная инфраструктура, безусловно, есть. Но она не на территории жилого комплекса «Чайка». Она находится в непосредственной близости. Жилой комплекс находится в 15 минутах езды от центральной части города, практически в любой период дня. Есть рядом больница, школы, детские сады.
— Расскажите немного о самих домах. Какая планировка, сколько спален?
— Что касается планировки таунхаусов, на данный момент есть возможность разгуляться любому дизайнерскому мозгу, куда хочешь. Любые решения возможны. Мы хотели сделать таким образом, чтобы была максимально свободная планировка, и каждый бы собственник распланировать под себя, как ему захочется.
— Каковы условия покупки дома в жилом комплексе «Чайка»? Возможны ли ипотека, рассрочка?
— На данный момент достигнуты договоренности со всеми основными банками, которые предлагают максимально выгодные условия для приобретения. Что касается более подробных ставок по ипотеке, я думаю, что надо беседовать с нашим представителем, который ведет продажи. Ипотека, конечно, возможна. На данный момент мы осуществляем бронирование, записываем фамилию человека под конкретным номером, который хочет конкретный дом. Что касается выхода на сделку, я думаю, это будет возможным в октябре-ноябре текущего года.
— Что стоит учитывать людям, которые переезжают из многоквартирного дома в таунхаус, либо в собственный дом в поселке?
— Стоит отметить, что жизнь в квартире — это не жизнь в таунхаусе, или в отдельно стоящем собственном доме. Людям, которые не имеют такого опыта, конечно, потребуется привыкнуть к тому, что они стали жить лучше. Лучше — потому что когда человек любит жить в квартире — это одно. Когда человек хочет получить собственный земельный участок, пусть даже не очень большой — это совершенно другое. Этот опыт абсолютно разный, потому что вы получаете свободу, воздух, возможность использовать собственный земельный участок, как захотите. Вы получаете возможность приглашать друзей делать барбекю, загорать. Количество людей, которые там будут проживать, я думаю, что не превысит 700-800 человек. Постоянно будет проживать 450 — 550 человек. Это небольшое количество людей. Это примерно столько, сколько проживает в одном четырехподъездном 16-этажном доме. Думаю, что проживание будет вполне комфортным. Уверен, что все соседи будут знать друг друга. Думаю, что будет камерный семейный комплекс, который появляется на территории города. Важно, что на территории города, со всеми городскими коммуникациями, со всей инфраструктурой, которая находится в доступности.
