Челябинск вошел в тройку городов-миллионников России с наибольшей долей нераспроданных квартир в новостройках — 74%, или 251,4 тыс. кв. м. Лидером по доле товарных остатков первичного жилья по отношению к реализованным объемам является Краснодар (83%). На втором месте по этому показателю — Омск (80%). Такие данные приводит сервис по анализу рынка новостроек bnMAP.pro (проект компании IT LAB Realty — резидента инновационного центра «Сколково»).
По информации сервиса, в Челябинске продано 26% жилья в новостройках. Это 88,6 тыс. кв. м квартир. Данные приводятся по состоянию на апрель нынешнего года.
Меньше всего доля товарных запасов в Москве (57%), Екатеринбурге (60%) и Санкт-Петербурге (61%). При этом в абсолютном выражении по товарным остаткам лидируют Москва (более 8,2 млн кв. м), Санкт-Петербург (3,75 млн кв. м) и Краснодар (3,4 млн кв. м), отмечают авторы исследования.
«Сам по себе показатель нереализованных запасов — это лишь картина рынка «в моменте». Оценивать, насколько доля товарных остатков является «угрожающей» в том или ином регионе и как это влияет непосредственно на риски затоваривания рынка, необходимо взвешенно, привлекая к анализу дополнительные данные. А именно: какие среднемесячные или среднегодовые темпы на этом рынке сформированы и успеют ли все эти объемы оказаться реализованными к моменту ввода проекта в эксплуатацию или нет,— поясняют в сервисе bnMAP.pro.
Ранее сайт Bfm74.ru писал, что в Челябинской области на первичном рынке недвижимости на продажу выставили только 24% построенного жилья. Это 19 из 76 готовых к заселению домов. Показатель один из самых низких в стране. Эксперты считают, что, с одной стороны, это помогает избежать затоваривания рынка. С другой — искусственное ограничение предложений подстегивает цены на новостройки, что выгодно продавцам.
