В Челябинске купить отдельную комнату в среднем стоит 544,6 тыс. рублей. С начала 2021 года этот тип недвижимости подорожал на 4,2%. В соседнем Магнитогорске цена выше — 589,4 тыс. рублей. Там стоимость увеличилась на 12,2%. Несмотря на положительную динамику цен, Челябинск и Магнитогорск находятся в числе крупных городов России с наименьшей стоимостью комнат — на 12 и 18 месте соответственно. Рейтинг 68 городов страны составили эксперты федерального портала «Мир квартир».
С начала года до середины мая стоимость этого типа жилья не изменилась только в двух российских городах, подешевели комнаты в девяти населенных пунктах, подорожали — в 57-ми. Сильнее всего цены выросли в Сочи, Ставрополе (+15,7%) и Череповце (+15,1%). Рост цен на комнаты в большинстве городов страны эксперты связывают с подорожанием квартир на вторичном рынке.
«Комнаты — не самый популярный формат городской недвижимости, в основном люди стремятся купить себе отдельную квартиру. Поэтому цены на них растут далеко не такими темпами, как на остальные виды жилья. Так, за весь 2019 год они подорожали по стране на 1,7%, за весь 2020 — на 0,6%. Но в этом году всего за 4,5 месяцев они уже успели прибавить 5% — это связано с беспрецедентным ростом цен на рынке вторичного жилья в целом», — комментирует генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Самые дорогие комнаты продаются в Москве (3,1 млн рублей), Санкт-Петербурге (2,2 млн рублей) и Сочи (1,9 млн рублей). Дешевле всего отдельные комнаты можно купить в Кирове (449,7 тыс. рублей), Брянске (468,4 тыс. рублей) и Нижнем Тагиле (481,7 тыс. рублей). В среднем по России одна комната обходится в 862,5 тыс. рублей. С начала года прирост составил 5,3%.
