На Южном Урале ввод новостроек снизился, а цены за квадратный метр выросли

В Челябинской области в январе-апреле текущего года в эксплуатацию введено 351,555 тыс. кв.м. жилой площади, или 85,20% к аналогичному периоду 2018 года. Таким образом, ввод сократился на 14,8%. Об этом сообщает «ЮУ КЖСИ», чей информационно-аналитический отдел проанализировал ситуацию на рынке новостроек.

«На территории Челябинска в стройке (получены разрешения на строительство, по некоторым объектам информация неполная, в процессе опубликования проектных деклараций данные могут быть изменены) 275 объектов и в радиусе 30 км от границ города 76 объектов с декларируемой площадью капитального строительства 2 198 652 кв.м. (1 713 289 и 485 363 кв.м., соответственно)», — сказано в сообщении компании.
75% строящегося жилья имеют панельный конструктив, а 25% — монолитно-каркасный. Средняя рыночная цена за квадратный метр в панельных домах составляет 37 163 рубля, а в монолитно-каркасных — 48 550 рублей. А средняя рыночная стоимость «квадрата» в новостройке в мае составляет 41 414 рублей. По сравнению с маем прошлого года рост составил 2,57% (увеличение на 1 039 рублей).

Вместе с этим стало известно, что в первом чтении Госдума приняла законопроект, который предусматривает завершение строительства проблемных домов благодаря созданию некоммерческих организаций в форме фонда субъекта РФ для достройки. Финансирование будет поступать от компенсационного фонда, из федерального и регионального бюджетов, а также муниципалитетов.

Кроме того, депутаты приняли законопроект, обязывающий страховщиков передавать премии по действующим договорам страхования гражданской ответственности застройщиков от неисполнения обязательств в Фонд защиты прав дольщиков. Поправки могут дать возможность организации выдавать гарантии под кредиты для получения застройщиками проектного финансирования.