ДОМ РФ опубликовал список муниципалитетов, где с 1 апреля текущего года будет доступна госпрограмма льготной семейной ипотеки на покупку недвижимости на вторичном рынке. В перечень вошел 901 населенный пункт, в котором с начала 2025 года строилось не более двух МКД, сообщает оператор льготной программы. По условиям, приобрести готовую квартиру можно будет в многоквартирном доме не старше 20 лет. На рынке недвижимости в малых городах Челябинской области таких предложений немного, что может сказаться на эффективности госпрограммы в регионе, рассказали эксперты радио «Business FM Челябинск».
«У нас в любом случае в этих городах надо посмотреть, мы еще не собирали статистику, сколько квартир мы можем купить в домах моложе 20 лет, не старых. Тут тоже есть ограничения. Мы видели, что входят Коркино, Златоуст. Там очень много частного сектора. Хотелось бы, чтобы распространилось как раз на ИЖС. Это была бы прекрасная возможность для людей с детьми приобрести дом с участком как вторичное жилье, а квартир там, я без статистики понимаю, с такими параметрами очень мало»,— рассуждает президент Региональной Гильдии риэлторов «Южный Урал» Наталья Шатрукова.
С одной стороны, распространение льготной программы на вторичное жилье позволит простимулировать рынок: увеличится количество сделок с недвижимостью. С другой стороны, желание приобрести готовую квартиру под 6% годовых существенно увеличит стоимость квадратного метра. По прогнозам экспертов, повышение цен будет локальным, к системному подорожанию вторички нововведения не приведут. Что касается ограниченного объема предложений на рынке недвижимости, то он соизмерим с количеством желающих, которые могут воспользоваться льготной ипотекой.
«Семейная ипотека — это то, что нужно застройщикам, чтобы вернуть тот темп продаж, который был у них ранее. Также подчеркну, что семейной ипотекой могут пользоваться люди, но уже не в большом объеме. Потому что эта программа не новая, она давно существует и уже продлевалась. И многие ею воспользовались. Хорошо, что она продолжает свое действие, потому что она приносит хорошие результаты и застройщикам, и семьям. Но в настоящий момент это уже не такой большой объем, который был в те года, когда была и ипотека хорошая, и стоимость жилья была более доступной»,— считает директор агентства недвижимости А1 Степан Подпятников.
Напомним, право на семейную ипотеку по ставке 6% годовых имеют семьи, у которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно. Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях можно будет только один раз.
Ранее радио «Business FM Челябинск» сообщало, что некоторые застройщики предлагают так называемую донорскую ипотеку. Также растет спрос на рассрочку при покупке новых квартир.
