За год квартиры-студии на вторичном рынке подешевели на 8%

Максимальное снижение цен на жилье площадью до 30 квадратных метров зафиксировано в Курчатовском районе, там ценник упал на 10%. К такому выводу пришли аналитики N1.ru. В Калининском районе студии подешевели на 6%. Сейчас на рынке предложение значительно превышает спрос, поясняет директор агентства недвижимости «Стрижи» Лейла Рудь. По ее словам, самые дешевые студии сейчас в Чурилово — жилье там можно купить за 800 тысяч рублей.

«У нас уже в географическом центре города студии стоят так, как они у нас стоили совсем на окраинах. Это до миллиона рублей. Раньше таких цен не было — сейчас они есть, даже есть выбор. Конечно, снижение цен есть. Особенно на те объекты, которые есть сейчас в „Академе“, которые были задержаны по срокам сдачи. Они достались людям миллиона за полтора, должны были сдаваться с отделкой, а сейчас их доводят до готовности без отделки. Понятно, что люди пытаются вернуть свои деньги. Но рынок-то упал, к сожалению, собственники не продадут за эти деньги», — сказала Лейла Рудь.
На этом фоне растет интерес к более просторному жилью. Причем чаще всего челябинцы интересуются квартирами на северо-западе.

«Ипотечные ставки на вторичное жилье практически достигли уровня новостроек. Спрос на вторичное жилье, соответственно, уже готовые квартиры с отделкой, на которую не нужно тратить деньги, повысился. Сейчас на вторичном рынке идет оживление. Покупатели доверяют либо готовым квартирам, либо новостройкам от застройщика в высокой степени готовности», — говорит замуправляющего агентством недвижимости «Риэлтстройком» Анна Шипина.
Цены на квартиры в новостройках снижаются не так значительно. Те же студии за год подешевели не более чем на 5%, говорят риелторы.