Южный Урал занял 13 место в России по темпам ввода жилья

За 2020 год в Челябинской области введено в эксплуатацию свыше 1,5 млн кв. м жилых площадей. Построено и сдано 174 многоквартирных дома. Чтобы выполнить поручение президента о доведении общероссийских показателей до 122 млн «квадратов» к 2030 году, в этом году региону необходимо построить 1,6 млн кв. м жилья. На 1 февраля в области выдано 358 разрешений на строительство жилых помещений общей площадью более 2 млн «квадратов». Впрочем, не все строительные компании приступают к возведению домов даже после получения необходимых документов.

«Сейчас в стадии жилого строительства находится 158 объектов площадью 920 тыс. кв. м. По остальным объектам — либо приостановлено строительство, либо это проблемные объекты, либо получены разрешения на строительство, но строительство не ведется. Причиной является то, что крупные застройщики на сегодняшний день не могут получить кредиты одновременно на все объекты, на которые выданы разрешения. А некоторые застройщики, планировавшие построить дома с привлечением средств участников долевого строительства, не могут получить кредиты на их строительство в силу своего финансового состояния, из-за низкой маржинальности проектов», — рассказала заместитель начальника управления жилищной политики областного минстроя Лариса Шелюгина.
Мощным драйвером развития строительной отрасли региона по праву считается жилищное кредитование. 85% всех запланированных к сдаче объектов возводится благодаря ипотечным займам, отметили в минстрое. Всего за 2020 год на территории Челябинской области было выдано 48 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 81,5 млрд рублей. Это почти на 45% больше, чем за предыдущий год.

«Рост ипотечного кредитования в прошлом году, как мы неоднократно отмечали, начался с июня, когда месячный объем ипотечных кредитов стал постепенно увеличиваться, и к декабрю достиг своего рекордного значения в 10,9 млрд рублей. Это рекордный за последние три года показатель. Для сравнения — в предыдущие годы месячный объем выданных ипотечных кредитов не превышал 6,7 млрд рублей. Если говорить про средний размер ипотечного кредита, то он наряду с общим объемом кредитования также вырос с 1,5 млн рублей до 1,7 млн рублей. Срок, на который предоставляется среднестатистический ипотечный кредит, в области составляет чуть более 17 лет», — прокомментировала заместитель управляющего челябинским отделением Уральского Главного управления Банка России Наталья Кузьмина.
По мнению экспертов, кризиса строительной отрасли после отмены ипотеки с господдержкой, ожидать не стоит. Помимо льготной ипотеки, кредитные организации готовы предложить южноуральцам и другие займы. Банковские продукты стали более доступными после снижения ключевой ставки Центробанком до рекордно минимальных значений. На 1 января средневзвешенная процентная ставка по всем видам жилищных кредитов в регионе составила 7,47% годовых.