В Челябинской области заморозили продажу 70% строящихся квартир

В России из общего объема новостроек, задекларированных в 2022 году, только в отношении 53% начаты продажи. В числе аутсайдеров по этому показателю значатся Краснодарский край, Калининградская и Челябинская области. Об этом сообщили в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ).

С 1 января по 31 декабря 2022 года в Единой информационной системе жилищного строительства размещены проектные декларации на 3,7 тыс. многоквартирных домов или на 766,2 тыс. квартир. На середину января объем строительства составил 96,8 млн квадратных метров.

Из всего объема проектных деклараций только в отношении 409,1 тыс. квартир (53% от общего числа) в 1,6 тыс. многоквартирных жилых домах начаты продажи.

«Помесячный анализ продекларированных застройщиками новостроек показывает уменьшение доли стартовавших продаж в более поздних месяцах 2022 года. Так, на сегодняшний день начаты продажи в 82% квартир в МКД, проектные декларации по которым опубликованы в январе (по состоянию на октябрь в этих проектах продавалось 73% квартир). А в сентябрьских проектах начаты продажи 52% квартир (в октябре из них в продажу был выставлен всего 1%)», — рассказали в Едином ресурсе застройщиков.
В домах, по которым проектные декларации опубликовали в ноябре 2022 года, в продажу поступило 20% квартир. А в декабре — только 5%.

Челябинская область, согласно анализу ЕРЗ, входит в число субъектов РФ с наиболее высокой интенсивностью строительства жилья (более 1 млн кв. метров в текущем строительстве). Однако регион попал в список аутсайдеров — в продажу поступило только 31% квартир. Низкие показатели также зафиксировали в Краснодарском крае и Калининградской области.

В топ регионов с наиболее высокой интенсивностью строительства жилья по доле продаж квартир в новых проектах текущего года лидирует Москва. Там из 114 тыс. квартир в 237 домах в продажу поступило 86 тыс. (75%) в 140 домах.

В топ-10 регионов по доле жилья в продаже в проектах прошлого года вошли Свердловская (72%), Рязанская (69%) области, Республика Татарстан (66%), Санкт-Петербург (65%), Нижегородская (62%), Московская (62%), Тюменская (61%), Новосибирская 56% области и Пермский край (53%).

«Конец года традиционно отмечается всплеском вывода в продажу новых проектов. Очевиден рост ассортимента. Однако это не должно привести к падению цен на новостройки, поскольку ноябрь и декабрь отметились существенным ростом продаж на фоне спада предыдущих месяцев», — дал прогноз руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.