В Челябинской области в четвертом квартале 2023 года снизился спрос на вторичное жилье на 14% из-за удорожания стоимости квадратных метров (+13% до 83 тысяч рублей), сообщают аналитики «Авито Недвижимость».
Цены в старом фонде за последние три месяца года выросли во всех городах, кроме Москвы. В столице недвижимость на вторичном рынке подешевела на 3%.
«За три месяца спрос сократился в среднем на 1%, при этом студиями стали интересоваться на 5% чаще, а объектами с четырьмя комнатами и более — на 6%. Предложение по всем форматам жилья снизилось на 4%, в то время как выбор студий увеличился на 1%. Цены за квартал выросли на 8% за объект и на 5% в пересчете на квадратные метры», — говорится в исследовании.
В Челябинской области предложение на вторичном рынке жилья сократилось на 12%, при этом стоимость квадратного метра увеличился на 13% до 83 тысяч рублей. Средняя стоимость объекта на «вторичке» достигла 4,4 миллиона рублей (+15%).
«По итогам четвертого квартала мы видим ситуацию, которую предсказывали три месяца назад: повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок, чтобы спрос на жилье в старом фонде замер на уровне показателей третьего квартала. В такой ситуации мы ожидаем постепенное увеличение предложения, поскольку по сравнению с четвертым кварталом 2022 года количество доступных для приобретения объектов снизилось на 11%», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По итогам четвертого квартала 2023 года самая высокая средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке была зафиксирована в Москве (306 тысяч рублей), Сочи (244 тысячи рублей), Санкт-Петербурге (188 тысяч рублей) и Севастополе (156 тысяч рублей). Дешевле всего стоило жилье в Брянске (72 тысячи рублей за кв. м), Ульяновске (74 тысячи рублей) и Ижевске (77 тысяч рублей).
