В историческом центре Челябинска на улице Кирова, 62 в очередной раз выставили на продажу торговый комплекс «Зеленый» площадью 5,7 тыс. кв. м. Трехэтажное кирпичное здание, 50 парковочных мест и уличные ряды с киосками на территории готовы продать за 200 млн рублей. Объявление об этом опубликовано на Avito.
Трехэтажный рынок построен в 2005 году, его пытаются продать уже несколько лет. В 2019 году за объект просили 220 млн рублей, в 2017 — 385 млн рублей. По словам директора компании Yellowstone development Дениса Ни, «Зеленый» рынок можно продать только по максимально низкой цене, что невыгодно собственникам, которых, по словам Дениса Ни, трое. По предлагаемой стоимости недвижимость не пользуется спросом из-за расположения в зоне с низкой проходимостью, плюс ко всему три этажа — слишком большая площадь для коммерческого здания в этом месте.
«В Челябинске проблема колоссального количества объектов в том, что владельцев больше, чем один. У „Зеленого“ рынка три собственника. Из них — у одного, кроме рынка есть самостоятельный успешный бизнес. А у двух других единственный источник дохода — арендные платежи. Более успешный собственник предлагал купить доли двух других, но он им предлагал более справедливую цену. Это для них невыгодно. Поэтому удобный для всех вариант — продать этот объект. У этого строения низкие шансы на продажу. Оно располагается на второй линии обеих магистралей. Это всегда проблема. Маленькая проходимость. Низкий торговый потенциал. „Пятерочки“ и „Магниты“ уже заняли свои места», — рассказал корреспонденту Bfm74.ru Денис Ни.
В советские годы рынок пользовался большой популярностью и носил название «Заречный». Постепенно культура торговых рядов в Челябинске умирает. Уличные прилавки вытесняют сетевые торговые центры. Так, на месте Каширинского рынка появится жилой комплекс площадью 110 тыс. кв. м. Также на продажу выставили Каслинский рынок. Покупателю передадут в собственность земельный участок площадью 6 тыс. кв. м с капитальными торговыми боксами за 69,9 млн рублей.
