Мэрия Челябинска выставляла на торги недостроенный отель на пересечении проспекта Победы и улицы Молдавской — неподалеку от ТРК «Фокус» и рядом с СНТ «Любитель 3». Начальная цена недвижимости составляла 42,2 млн рублей. На аукцион заявилась только одна компания — местный специализированный застройщик «Каскад». Одного участника недостаточно для проведения таких торгов, поэтому их признали несостоявшимися, сообщается на сайте администрации города.
«Признать участником аукциона по продаже объекта незавершенного строительства — общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик „Каскад“. В соответствии с пунктом 16 постановления правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 признать аукцион несостоявшимся в связи с подачей единственной заявки на участие в аукционе», — сказано в протоколе.
Место расположения недостроенного отеля на Яндекс Карте
Отметим, что прошедший аукцион был третьим, заявки на него собирали с конца октября, но получили только одну. Первый конкурс проводили в июле-августе этого года, а второй — в сентябре-октябре. На них вообще не было заявок.
Отель на проспекте Победы собиралась построить компания «Росстрой». Застройщик получал землю площадью 5,8 тыс. квадратных метров в марте 2007 года. Действие договора закончилось в апреле 2009-го. В марте 2017 года был заключен новый краткосрочный договор аренды для завершения строительства гостиничного комплекса. Тогда же фирма анонсировала возведение двух корпусов — на 17 и 24 этажа — общей вместимостью 275 мест. Гостиницу хотели использовать для размещения гостей саммитов ШОС и БРИКС 2020 года, которые отменили. Завершить строительные работы не получилось — у организации кончились деньги. Инвесторов найти не смогли. Отель построен только на 15%, есть только фундамент. За аренду участка фирма задолжала мэрии 1,3 млн рублей. Компания проиграла суды во всех инстанциях по взысканию этой суммы. Договор на землю не действует с марта 2020-го. По решению суда недострой изъяли у собственника в марте 2021 года, а иск комитет по управлению имуществом и земельным отношениям подавал в октябре 2010 года. По данным Росреестра, кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства площадью 17,5 тыс. квадратных метров — 75,7 млн рублей, земельного участка площадью 5,8 тыс. квадратных метров — 25,3 млн рублей.
Это все, что смогли построить; фотографии от администрации Челябинска
ООО «Росстрой» зарегистрировано в Челябинске в марте 2006 года. Сейчас компания называется «Техстрой», следует из данных базы «СБИС». Направление работы — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Совладелец и директор — член Общественной палаты региона Марат Бикбулатов. 50% организации принадлежат ООО «Промышленная инвестиционная компания», учрежденному фирмой «Титан». Последней в равных долях владеют Марат Бикбулатов и депутат Заксобрания Челябинской области Сергей Буяков. Он же в 2012-2013 годах был совладельцем «Росстроя». Компания убыточна с 2017 года, в 2021-м потери составляли 768 тыс. рублей.
Добавим, что неподалеку от места расположения недостроенной гостиницы — на перекрестке проспекта Победы и улицы 40-летия Победы — планируют построить трехэтажный торговый комплекс с подземной многоуровневой автостоянкой. Проект реализует компания «Собрат», в списке соучредителей которой значатся бизнесмены Александр Карелин и Михаил Фишер.
