Градостроительная комиссия Челябинска одобрила документацию по планировке территории на улице Чайковского для строительства там офиса сети «Красное & Белое». Материалы выносили на публичные слушания, где проект сразу не приняли. При дополнительном рассмотрении застройщик дал ответы на все поступившие вопросы, отмечается в заключении на сайте мэрии. Решение градостроительной комиссии является рекомендацией главе города, которая еще не подписала постановление.
«В рамках заседания комиссии были даны аргументированные ответы на вопросы, поступившие в рамках публичных слушаний. Публичные слушания считать состоявшимися. Рекомендовать к утверждению документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Чайковского, Коммунальная, Неглинная, Развития в Калининском районе города Челябинска»,— сказано в документе.
Первые публичные слушания по проекту не состоялись, потому что компания не представила в челябинском Доме архитектора экспозицию с материалами. Во время второго обсуждения жители Колхозного поселка, на территории которого и планируется строительство, озвучивали несколько волнующих их вопросов. В пояснительном документе сказано, что площадь проектирования составляет 1,4 гектара. Компания «Мистраль» построит здание на своих участках. Расчетные коэффициенты застройки и плотности застройки соответствуют градостроительным регламентам. Улицу Джамбулы не будут перекрывать, движение по ней сохранится. Для офиса обустроят 126 машиномест на открой автостоянке. Парковку сделают на собственных участках.
Учет инсоляции (освещенности соседних зданий и участков) и установление пожарных проездов относятся к работе над самим проектом здания. В приложении к заключению также указано, что по действующему законодательству согласование документации по планировке территории с жителями смежных участков не требуется. Для этого Градостроительным кодексом России предусмотрены публичные слушания.
Строительством семиэтажного офисного здания займется компания «Мистраль». Она принадлежит основателю сети «Красное & Белое» Сергею Студенникову.
«Мы являемся собственниками участков по улице Чайковского. Там же находится материнский офис — небольшое оранжевое здание. Его мы построили без каких-либо вопросов со стороны местных жителей. Сейчас мы строим здание из клинкерного кирпича на первой линии улицы Чайковского. Там не будет складов. В современном офисе будут потолки до 3,6 метра, лифты. Сделаем зеленую крышу с деревьями, садом, а также зеленые буферные зоны между офисом и домами»,— ранее рассказывал журналистам представитель компании «Мистраль» Павел Гавриш.
Инициатор строительства также отмечал, что купленные фирмой участки находятся в деловой зоне (это установлено генпланом города), поэтому там можно возвести офисное здание. Его площадь пока что окончательно не определена — проектом заложено от 1,4 тыс. до 3,3 тыс. кв. м. Этажей под офисы планируется шесть. Еще один будет техническим. В новом здании смогут работать до 400 человек с девяти утра до шести вечера.
Добавим, что на встрече застройщика и жителей Колхозного поселка в мэрии Челябинска глава города Наталья Котова предложила компании заасфальтировать дороги по улицах Коммунальной, Развития и Северо-Крымской. «Мистраль» также, как отметил Павел Гавриш, планирует обновить освещение и водоотведение, провести озеленение территории.
